巴黎房价持续上涨，我是不是住不起了？

巴黎房价持续上涨。

据安永的最新调查，巴黎已超越伦敦，成为欧洲最具吸引力的外商投资目的地。

这是安永自2003年开始调查以来，巴黎首次超过伦敦。

（法媒今年9月的报道，题为：巴黎房价大涨）

（1980年以来巴黎房价走势）

（10月1日巴黎房价）

法国以及欧洲楼市的转热，根本原因是经济基本向好。

法国的经济向好也意味着会提供更多的工作机会。

楼市走向不是建立在是否放水基础上，而是与经济走势、民众收入紧密相关。

对留法的学生来说，最关心的是房租问题。

毕竟房价涨的话，意味着房租也会水涨船高。

留法学生圈也是一片哀嚎…

但在大喊“住不起”的时候，也有一些事情你需要知道：

巴黎的房价不会像中国一样疯狂上涨

首先要明确一件事：法国是没有炒房的土壤的。

法国在对待房地产问题上，整个社会都呈现一种淡定的心态。

这种淡定是情有可原的。

在法国，开发商没有高周转的压力，购房者不会排队抢筹，普通人没有房奴的焦虑。

在法国成为房奴其实不容易。

你要获得贷款，银行卡得很严，要看你的实际收入，要严格按房子的收益进行评估。

不像中国大放水，银行放贷宽松，再加六个钱包，可以让月薪四五千。

刚工作的年轻人买500万、1000万的房子，这在法国是不可想像的。

房地产不会大起大落，它的价格是可以预期的。

法国有一整套管制措施：控制贷款、空置税、租金控制等等

这些做法的核心，是通过法律来压缩“炒房”的利润空间。这也使得人们没有热衷于炒房的心态。

巴黎房价的上涨可能与房租限价令的取消有关

2017年11月28日，巴黎行政法院取消了在巴黎实施的房租限价令。

房租限价令于2015年8月1日在巴黎生效。

它限制新租赁或续租住宅租赁的租金增加。

这个框架相当于给巴黎房租设定了一个天花板，房租不得超过每年的房租最高限额。

这个框架的取消，或多或少助长了房租的上涨。

但不需要太担心房租的大幅度上涨

事实上巴黎的租金虽然在上涨，但整体趋势较平稳。

虽然还是贵….

（全法、巴黎市、大巴黎地区 租金走势图）

租金管理框架的取消并不代表房东可以完全按照自己的意愿随意涨价。

房租的上涨还是需要尊重一些其他的规定。

大家也可以申请CAF房补来中和房租的压力。

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【最后附上巴黎各区目前的租金图】

最后

问：如何在巴黎房价上涨中依旧乐呵呵？

答案：自己买一套

国庆假期进入倒计时

大家抓紧时间乐一乐～