深圳炒房团一来，杭州政策对住房贷款、无房家庭认定等做明确规定代表什么？

今天杭州住保房管发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》对土地市场、住房贷款、税收政策、限购政策、无房家庭认定等方面内容作了进一步明确规定。深圳炒房团一来，杭州政策马上出来了，深圳炒房团说杭州优势就是信贷宽松，两次抵押可以贷款9成，政策就卡资金面，得没得炒了…

随着深圳一系列严控房贷政策的出台，不少炒房客在深圳无法施展，于是将目光转向比较低的城市。杭州自从G20的加持，让杭州房价空涨了一波。直接从均价1万突破3万大关。但是对比成熟的北上广深，杭州的房价还有很大的升值空间。

2022年的亚运会，杭州是主办城市，在杭州的居民最明显的感受就是“整个杭州都在造地铁”。杭州市政府计划在2022年亚运会到来之前杭城地铁线全面开通，那么将势必会迎来杭州房价的进一步飙升。

杭州地铁全图高清版2020

最近杭州房市售楼工作人员：“ 最近深圳人来现场咨询的人是以往的8倍。现在杭州房价低啊，而且杭州优势就是信贷宽松，两次抵押可以贷款9成。 ”

无独有偶，惠州楼市就是典型的炒房团例子。 今年1-5月份， 惠州房价增加太快了！ 来购房的大部分都是深圳客， 尤其是惠湾区。 深圳房价高位盘旋， 再不转战临深片区， 价值洼地就要被填平！

故杭州新出台的政策规定加强住房贷款审慎管理：

一是严格实施差别化住房信贷政策，强化借款人资格审查；

二是严格执行收入认定标准和月供收入比要求，准确核定借款人真实收入；

三是严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。

以此打击异地炒房客的投机。业内人士认为，随着这一政策的实施，对外来购房者的楼盘将产生一定影响，投资价值短期将无法实现。

大家对杭州新政怎么看？