薛兆丰《北大经济学课》第四十九讲导图笔记

49，房价

从政府这么多年的房产政策来看，确实抑制涨价的效果有限，房价仍然年年涨。对于北上广深，只要还有人口流入，只要城市还在不断进行城市化进程，房价就会一直上涨，涨到一定的平衡点才会停，而现在还远没有达到那样的程度。对于小城市，人口的流失，环境因素等，房价则不用政府抑制自然下跌。经济规律会起作用，只有速度快一点慢一点而已。政府的各项政策，现在可以延缓房价上涨的速度，不能抑制房价的上涨。对于二线三线的城市，则需要看具体情况，位置是最主要的。周边的环境等是最重要的。不好的位置不好的地段，在哪里都不会增值。