著名经济学家马光远老师在《不一样的经济与投资趋势课》中发表观点：重庆市作为全国的直辖市之一，房价严重偏低，与城市定位不匹配。重庆未来房价的涨幅很可能在2021年回归到全国第一位置。

马光远老师的这一观点也在被印证着，在国家统计局发布的最新房价数据里就可以看到重庆3月份的房价涨幅情况。

3月重庆楼市表现

3月份重庆楼市回暖，热度有增无减，新房和二手房均价上涨明显。

新房表现

其中重庆新房环比涨幅0.9%，较2月扩大0.5个百分点。这个涨幅在西部城市中排名第一、在全国排名第三。

重庆3月商品房处于“金三银四”的季度节点，供销双升，整体市场迎来小阳春行情，价格稳涨。

3月商品房新增供应183万方，环比上涨182%，成交289万方，环比上涨88%，建面均价11965元/㎡，环比上涨4%。

其中商品住宅新增供应156万方，成交232万方，建面均价13715元/㎡。

图片来源于铭腾

按区域分析供应前三：渝北区（环比+333%）、北碚区（环比+234%）、沙坪坝区（环比+359%）；

销量前三：渝北区（环比+100%）、巴南区（环比+49%）沙坪坝区（环比+68%）；

均价前三：渝中区（环比-9%）、江北区（环比-3%）、北部新区（环比+1%）。

除渝中区、江北区房价下降外，其余各区房价均环比上升。

图片来源于铭腾

3月份重庆整体新房市场火热，“日光盘”现象层出不穷。

二手房表现

二手房环比涨幅0.8%，较2月环比扩大0.7个百分点；同比涨幅2.3%，较2月同比扩大1.6个百分点。对这两年的重庆二手房来说，上涨幅度罕见。

重庆二手房挂牌均价自1月25日以来连续上涨13周，前两周二手房挂牌均价为11696元/㎡，较其前一周上涨了27元。

自1月25以来，重庆二手房市场持续上涨一个季度。重庆楼市第一季度就如此热闹，后续楼市还会一路高歌吗？

从目前的房价数据走势来看，四月重庆楼市依然会延续3月热度，走上涨趋势。

重庆单价破1.4万大关

这不，近日重庆住宅建面单价首次突破14000元/㎡上重庆同城热搜，引发广大网友讨论。

真相可能会迟到，但一定不会缺席，可以非常贴切的形容重庆房价。

据腾铭机构数据：上周，重庆商品住宅新增供应31.15万方，环比上涨58.69％；成交面积51.94万方，环比上涨16.69％；成交均价14095元／㎡，环比上涨1.26％，成交均价创历史新高。

图片来源于铭腾

毫无疑问，重庆楼市目前“三连涨”状态会持续很长一段时间。

从以上数据来看，3月份重庆楼市价格上涨明显，4月新建住宅单价突破1.4万大关，在无形之中增加了购房者的紧迫感。

另外，其他城市在被调控政策的多方围堵之下，重庆楼市政策相对平稳，加之重庆各种利好政策，吸引了大量热钱流入。

再加上市场的成交，土地的两集中，新房的供不应求，价格上涨，越来越多的人转战重庆楼市，进而推动房价上涨。

低价买房终成历史？

重庆楼市“三连涨”，新房、二手房价格齐“飞”，建面均价突破1.4万大关，种种迹象表明重庆低价买房终成历史？

其实不然，重庆楼市仍有洼地，重庆南区的界石板块房价相对较低，但是重庆首批土地集中供应清单中，巴南区仅挂牌的3宗地均在界石板块，首批土拍落幕后，界石板块楼市走向或将大变。

界石板块发展较晚，周边配套都还未成熟，那对于配套、资源有要求的购房者岂不是毫无机会？

凡事都有转机，以上购房者想低价买房可以选择法拍房。同小区的房价是市场价的70%左右，独特的优势让更多的购房者实现低价买房。