武汉二手房交易流程一览：无论全款还是贷款看这里就够了

随着武汉落户政策的放宽，人才涌入量越来越多，导致刚需买房人数的增加，武汉二手房交易越来越火爆。今天就带大家了解一下二手房买房的流程，全款、按揭都有！

无论是全款还是按揭，前面的流程是一样的！

01

查询当地的购房条件

不同地区的购房政策有所不同，一定要仔细查询当地的购房要求，例如有无限购之类的。否则你看了那么久的房子，最后要买的时候才知道你不符合购房要求，那该有多伤心。

02

提前准备购房款

可以提前了解一下当地房价，根据自身情况准备好全款或首付款，以免有好房子时因资金不到位而错过。

03

交定金，买卖双方准备资料

无论是全款还是按揭，一般都是先交定金，然后准备签订正式合同及后期过户、办按揭需要的资料。资料比较复杂，不同地区由于政策不同要求的资料自然不同。这时如果你找了房产中介，就不用发愁了，按照他们说的去准备就行。

04

签买卖合同

卖方提供房屋证件，房屋的所有产权人需一同到场，买卖双方通过协商对房屋成交价格、交付时间、过户办理等达成一致意见后，双方签订房屋买卖合同。建议大家要找正规的房产中介公司，三方约定更有保障。

接下来全款和按揭的流程就有些不一样了！

一

全款买房

1、付全额房款

签订房屋买卖合同后要付房款，此时如果是通过中介买房，一般是打到中介公司提供的第三方账户，这也是在保障买卖双方的利益。记得保留好相关收据或发票。

2、办理过户手续

买卖双方携带资料到房管局提交过户申请。

3、缴税

买卖双方携带资料去缴纳各自应缴的税费即可。

4、领取新房产证

前面的手续都完成了，买方很快就可以领取到新的房产证了。

二

按揭买房

1、存首付，申请贷款

买方需要把首付款存到银行指定账户，然后提交房贷申请资料，等待审批。

2、办理过户手续

银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买卖双方携带资料到房管局办理过户手续即可。

3、缴税

无论怎样，该交的税是少不了的。

4、领取新房产证

买方领取房屋产权证后，银行会将贷款一次性发放，卖方就可以收到全部房款了。

最后，无论是全款还是按揭，买方领取到新房产证，卖方收到全部房款后，双方就可以进行物业交接，此时最好有中介方在场，可以规避很多问题，这样的房屋买卖就可以画上一个完美的句号了！