19年5月4日星期六

1，全国楼市分化将成常态！

一方面是一些没有人口和资源产业支撑的小城成为收缩型城市，房子价格便宜没人买。另一方面，在户籍放开的刺激下，各地不断出现日光盘甚至秒光盘。

2，房价难有大涨大跌。重提房住不炒更坚定了调控决心和方向不变，购房者不用再被各种调控放松或房价大涨的杂音所干扰，购房者买房不用再纠结。

3，高价地入市难题在行业中确实比较突出，尤其是一线城市和大部分东部中部的二线省会城市，基本上都面临这样的问题。

4，现在市场没有完全复苏好转，房企面临去化压力，即使没有政府方面的价格指导限制，高价地项目也很难入市销售。这些项目一旦要卖，大多数也是亏本的。

5，由于房地产行业土地、建筑等资金成本投入巨大，房企负债率仍然高企，25家千亿房企中有14家资产负债率在80%以上。

6，4月份，深圳市一手住宅成交2704套，与去年同期相比增长4成，成交面积257525平方米，同比增加37.7%。在二手房市场方面，上月全市成交量重返8000套之上，创16个月以来的新高。

7，4月28日，丹 东规定同一楼盘商品住房销售价格每月环比涨幅不得超过0.6%，限售房屋则由新建商品住房扩大到二手住房，同时还增加了限购的有关规定。

8，各城市接下来供地走向将明显分化，济南、重庆、成都后期仍会有大量土地入市，而一季度供地较多的南宁、青岛后市土地供应节奏会有所放缓。

心灵感悟：

对人：表里如一，真诚以待，是为信。