关于买房问题婷婷答大家问之十一

1、我买的一城江山，娃马上要上学了，发现没有好学校，你看有没有好一点的学区房，把那个卖了换过来？

答：一城江山五证齐全，房子一切手续正常是不给退的，当然如果你愿意承担损失也可以退。至于出售特别麻烦，尤其是这种已经在月供的房子，第一看开发商愿不愿意给你更名，第二必须要全款，第三你要比售楼部低一大部分，要不然没有人愿意这么折腾。

所以，我一直在强调，买房最重要的是你的购房目的，你为娃上学选学区房，然后你随意跑一个小区看环境不错就定了，你让娃情何以堪呀。我有个伙计前几天买高新首府了，怎么挡都没挡住。娃今年中班，高新学校需要房户一致，高新首府压根按这时间交不了房，来不及上学。我承认它环境好地段好品质高，可是你是为什么买的房子呢，你不后悔就成。

2、我想买个门面进行投资，你有没有什么好的建议？最好是带租约那种。

答：首先商铺目前价位普遍虚高，这点不用我说大家都能看到，然后不好变现，商业类税特别特别高，不管谁承担它都是一笔支出，所以很不好卖。投资的话其实可以选择公寓或者面积小一点的住宅，公寓也属于商业税也高，但是因为总价低比商铺能好变现一些。最好选择是两室或者小三室住宅，学区好一点的地段，不管以后是租还是出手都很快。

3、听说精装得房子都不好，你客观的帮我分析一下，我听到的说法太多了，不知道该相信谁？

答：你是不是听到过很多说法，做装修的给你说精装的房子住不成，卖毛坯房的朋友说质量太次装的东西都用不成，卖精装房的说我们用的都是高质量大品牌省时省力省装修。

我给大家举个例子就明白了，我这段时候一直在减肥，做营养餐的主播说你必须要吃对，脂肪蛋白碳水维生素一样都不能少，只要你吃对运不运动影响不大，然后主要做运动的主播告诉你一定要动起来，只要运动量能跟上一定能瘦下来，吃什么的不用太在意。

你觉得谁的说法更靠谱呢，每一个的说法都是在为他的产品做背书，想清楚这一点你就不会纠结别人说什么，清楚自己要什么就可以了。

精装房能不能买，能买！它没有别人说的那么好，也没有对手说的那么差。我买的就是精装房，精装房的最大优点是可以把装修费用按揭月供。试想你买个65万的毛坯，和75万的精装，首付差了多少，你能不能在交房时拿出额外的15万去装修，当然可以办装修贷，时间短利息高。当然如果你要求特别高，建议买毛坯！！！

今天就先到这里，我依然是最爱你们的大婷婷，看房喊我哦⊙∀⊙！