19年4月26日星期五

1，中国社会科学院：短期一二线城市房价以小涨或微涨为主，少数城市可能较快上涨。

2，当全国商品房销售结构从三四线城市占优转向一二线城市占优，中国经济会获得更大支撑！

3，23城房价涨幅达20%，政策收紧可能性加大！

一季度100个城市中有23个城市步入到“房价过热”区间，其中中山房价涨幅最大，达到了61%，广州涨幅位居第二，同比上涨40%。南通、镇江、呼和浩特超过了30%，上海、武汉、长沙、西安、成都等热点城市也被列为“房价过热”。

4，一个理想的城市发展路径应该是这样的：规划落地→带来产业发展→产业产生有钱人→楼市因需求旺盛而发展→正向循环。

5，过去城市的发展模式是：规划利好先行→房价透支→用户因房有钱→产业发展不起来→恶性循环。

6，2019年我国各地棚户区改造任务约285万套。这远低于外界此前450万套的预期，与2018年的626万套相比，今年棚改开工计划目标已经腰斩。

7，棚改货币化进程对三四线房地产市场影响很大，正因如此，当2018年年中之际，政府将要收紧棚改货币化政策的消息传出时，业界对三四线楼市悲观的情绪也开始出现。

心灵感悟：（黄仕新）

别和小人过不去, 因为他和谁都过不去。