里里溪主笔
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时评:深圳市南山区西丽桃源村长租公寓“鱼悦公寓"为什么会暴发社会矛盾？

南方都市报2018年11月2日报道: 位于深圳南山区红花岭工业区南区一个名为“鱼悦公寓”的长租公寓项目，因为层层转租导致四个房东出现利益纠纷，近千租客被误伤，陷入不能搬离而居住又得不到保障的两难境地。深圳一长租公寓4个房东3个将对簿公堂，租客能住到何时尚无答案！

尽管纠纷爆发至今已经两个多月，鱼悦公寓二房东富诺贝与四房东美丽家之间的矛盾依然未能解决，如今更已升级，期间公寓内的网络、电视、停车、路灯、环卫等均受到影响，如今连进出也受到限制。

上面是南方都市报2018年2日的报道，长租公寓这种二房东平台带来的社会风险和社会矛盾！

为什么会有这么大个矛盾几个月了都不能解决？

我们先从长租公寓这种平台的做法说开，长租公寓平台本身是一个皮包公司，然后玩空手套白狼，资本来源带血，比如网络高利贷，讲商业模式(空手套白狼)骗到的投资，从银行骗到的贷款，他本来要自建房增加房源，然后承包房东房子出租，但他没一点心思投资建房，只骗资本疯狂承包房，狂赚了鸡犬升天，亏了皮包公司破产，没有重资产，几台破电脑，租一个办公室，破产了产生的社会问题房东、租客、政府买单，恨恨的升级社会矛盾，你们说，能不出问题吗？一定出社会问题！严重时影响社会稳定！

深圳市南山区桃源街道这个"鱼悦公寓”就更可耻了，第一个可耻是长租公寓平台资本来源本身很少有自有资本，都是以长租公寓这种商业模式故事去骗社会闲散资金，骗银行贷款，从网络高利贷，然后不建房，疯狂从房东承包租房，为了收回装修，鸡肋家具成本，狂涨房租。第二个无耻是深圳市南山区桃源街道这个"鱼悦公寓"居然变态地有四个承租人，加上房东共五个，这五个所有经营租房的公司，同时承租″鱼悦公寓"，房东承租给其中某公司，二房东公寓公司涨一下租金，二房东公寓公司再承租给三房东公寓公司，再涨一下房租，三房东公寓公司再承租给四房东公寓公司，再涨一下房租，四房东公寓公司再涨一下房租，一个原本800元的房租，被四次涨，涨到3000，四个公寓平台都希望快速收回投资，赚一笔大钱，租房的人买单，这种做法，会加剧租金狂涨，一涨到普通人的承受，社会矛盾会突显！另外，这个"鱼悦公寓”居然有五个房东，其中一个原始房东，四个皮包公寓平台公司，相当于一个女人五个老公，这几个老公怎么相处？必然暴发矛盾！

那你几个皮包平台公寓公司为"鱼悦公寓"的经营权抢夺，就像五个老公共一个老婆抢同房权，必然暴发矛盾。那暴发矛盾影响了谁？严重影响了租房的人。如果租房的人去闹事，去上防，去维权，又会怎样？增加社会稳定风险！当租房的人去维权，几个皮包公寓公司又互相闹事，调解不好，诉讼周期有好长时间，这些时候是不是需要政府去买单，去出面解决，不去解决矛盾就化解不了，所以长租公寓公司害社会，搞的大家都要去擦屁股！能擦干净是好事，关键是不一定擦得干净，社会风险依然在，那么这风险谁带来的？当然是这些靠"长租公寓”的商业模式骗资本，骗贷款，拿高利贷的长租公寓平台这种皮包公司！他空手套白狼，不建房源，自身资金缺乏又疯狂承包房东房源，囤积居奇的房子，高空置率，高租金，这风险多大？

长租公寓平台公司，长租公寓商业模式，长租公寓资本来源，都问题重重，怎么不会有问题呢？一定有！首先长租公寓平台公司是皮包公司，靠开发个APP和网站，调查一下放上去骗资本市场说这是人工智能在租房市场的智慧化，骗到资本后，这种轻资产的皮包公司就几台破电脑，再租一个办公室，无心无力去盖楼增加房源，一心囤房，拉高房租，这本身违背了资本进入租房市场的要求:要自建一部分楼增加房源！但租房市场哪一栋楼是长租公寓平台公司这种皮包公司建的？没有！从产生租房的公寓平台公司起，先天缺建房的条件，同时这些皮包公司急切希望回收成本，狂涨房租赚钱，怎么会建房源？不会的，他们在抽血，在加剧社会风险！

时评:深圳市南山区西丽桃源村长租公寓“鱼悦公寓"为什么会暴发社会矛盾？

2018-11-04 深圳市

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