8年2月12日星期一新闻早读:

1，中国社科院预测：2018年，商品房预计同比上涨3.7%，住宅价格预计同比上涨4.2%。

2，中央一号文件聚焦乡村振兴，地产人要知道什么？

1号文件对集体经营性建设用地试点、宅基地改革、特色小镇、创建适合农业农村特点的农村金融体系、继续推进农村劳动力就业转移等方面有了新的强调。

3，碧桂园19.45亿落子无锡江阴 溢价率50.21%。

2月8日，江阴市开拍一宗住宅地，总出让面积16.18万平方米，建筑面积32.36万平方米。经过121轮竞价，最终由碧桂园以约19.45亿元竞得。

4，南京52.66亿将出让9宗地块 总用地面积108.55万平米。

安徽芜湖2018年拟出让17宗精品地块 总面积2684亩。

5，多地房贷利率又双叒叕上浮。

1月份有11家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，2月份房贷利率继续维持上涨趋势。自2017年1月以来，全国首套房贷平均利率已经连续上涨了13个月，今年2月付的全国首套房贷平均利率高达5.43%。

6，京城房产投资第一人张羽冲：“房子是按两个逻辑来计算的，一个叫投资，一个叫配置。”投资要算回报率，每年回报率不低于12%、15%，10%、8%的回报率只能叫理财；配置则是资金充裕，房子只要不贬值即可。“对投资而言，我不建议，对配置来说，我不反对。”

7，万百万：房地产等资产市场天然容易加杠杆，具有“买涨不买跌”的特征，容易出现顺周期波动和超调，需要针对这种特性进行逆周期调节。

心灵感悟：（吴仲平）

水，越淡越清澈；人，越淡越快乐。淡然，使人简单；简单，使人快乐。心善，自然美丽；心直，自然诚挚；心慈，自然柔和；心净，自然庄严。