杭州地铁房很稀缺吗？地铁只是低配！

小编这篇文章要打很多人的脸，包括小编自己，因为小编也写过一篇关于地铁的文章（当杭州和地铁相遇，未来可期），也是因为小编的认识的局限造成的吧。

小编这篇文章将告诉读者以下几点：

到2022年杭州的地铁几乎会覆盖杭州市区90%以上的小区。

地铁房不再是稀缺资源，地铁是低配。

大家如果买房的话，绕过哪些小区，就保证能享受到便捷的地铁

以上几点是小编从数据中得出来的结论，如果不信可以看小编下面的内容，看小编是怎么得出的这个结论。

2022年杭州的地铁状况

按照网上信息，在2022年亚运会前，杭州将会形成15条轨道交通线（包括地铁1号线至10号线，杭州至海宁城际铁路、杭州至富阳城际铁路、杭州至临安城际铁路、杭州至绍兴城际铁路、杭州至德清城际铁路5条城际铁路线，1条杭州机场轨道快线）。其中，有些线路是较为确定的，但有些线路信息难以收集。在2022年后，拥有15条轨道交通的杭州交通将更为便利，城市会因为杭州地铁变的更“小”。在下图中，小编将每个地铁站辐射1.5公里的范围画在了地图上。

图1 2022年杭州地铁辐射范围分布图

地铁和小区相遇

杭州有将近4000+个小区，这些小区散落在杭州各地。他们的价格有高又低，但是如果小区和地铁在地图上相遇，如下图。我们能得出一个有意思的结论：就是绝大部分小区，都在地铁的辐射范围内。所以很多文章都在鼓吹地铁对房价的影响时，小编得出一个结论是：地铁只是低配，大家都有,只是远近的区别。

图2 地铁与小区叠加图

不受地铁辐射区域

上面大家在定性的基调上，明白了地铁是低配的事实。在这部分小编将告诉大家，哪些区域不在地铁服务范围内。小编将杭州的行政区划与地铁的辐射范围进行裁剪，将地铁辐射范围从地图中抠除，得出了下图。哇，地铁服务的范围真小，还有大片的区域不能被地铁加持。但是大家不能忽略一个事实：市政不可能为没多少人的地方，规划一条专门的地铁，这是一种资源浪费。各位看官可以接着往下看，看看这些不受辐射的区域都有哪些小区。

图3 不受地铁辐射地区图

不受地铁普照的小区

当把小区和不受辐射范围进行叠加后，小编得到下图。在地图上零星分布着一些小区。小编能告诉大家一个数字：1226。这个数字就是不受地铁加持小区的数量。记得开篇就提到过杭州有4000+小区。如大家出行的时候借助共享单车，就能够将地铁的辐射范围辐射扩充到1.5公里，不受地铁辐射的小区数量就减少到357个。所以小编就在这大胆的得出了一个结论：2022年杭州90%的小区都有地铁加持。如果置业的朋友只需要绕过这些个别小区，就能够享受到地铁的便捷服务。除非10个答案，你成功的错过9个正确答案。

图4 不受地铁辐射小区分布（1000米）图  

图5 不受地铁辐射小区分布（1500米）图  

结语

小编开篇就说了三个结论，在这里给大家在重申一篇：

到2022年杭州的地铁几乎会覆盖杭州市区90%以上的小区

地铁房不再是稀缺资源，地铁是低配

大家如果买房的话，绕过个别小区，就保证能享受到便捷的地铁。

小编在写文章的时候，经常在评论中看到对杭州有意见的读者。但是我想说的是，大家在杭州工作生活，为杭州做着贡献的同时，杭州也在积极的为大家提供更好的资源，比如地铁。但是一个城市的发展会有各类问题，我相信只要大家一起努力，杭州的未来一定会更好。

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