整顿规范住房租赁市场秩序意见发布，租客网肩负责任助推发展

今年7月4日，深圳市住建局牵头起草了《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》，面向广大居民征求意见，针对市场中现存的突出问题提出有力解决方案。经过近两个月的讨论谋划，共收到反馈意见664条。住建局有关领导和工作人员经过反复认真讨论和细致考虑，充分吸纳相关反馈意见，目前《意见》已正式印发，自9月5日起施行，有效期5年。

此次《意见》的实行对于深圳租房市场具有重大意义，出台的各项措施堪称“狠准稳”，针对租客、房东、中介、市场都将具有重大意义。

提出一： 坚决贯彻落实稳租金调控目标，将建立住房租赁指导价格发布制度，提高租金透明度，引导企业出租住房的租金不高于租金指导价格。

这是深入执行今年两会期间国家提出的“房住不炒+长效机制”的政策，保障居民生活的基本需求，促进人民生活稳定发展，进而促使房地产市场平稳健康发展。深圳住建局将制定各区域住房租赁指导价格，结合同一类型的房屋平均租金水平，即租金基数为基础，再结合房屋的自身特点调整租价后的标准，并充分考虑该房屋的使用价值和房屋供求关系。

这对于租客来说是一个重要的好消息，避免了漫天要价的高额租金，杜绝了一房东和二房东收租的“中间价”，租客将以更实惠的价格租到性价比更高的房屋。

提出二： 提出多渠道增加租赁住房供应，提高新增建设用地中租赁住房用地供应比例，并明确了在新增商品住房和政策性住房中，自持租赁住房供应比例原则上分别不低于30%和50%。同时，盘活存量住房，支持住房租赁企业、集体经济组织和原村民通过城中村综合整治和改造提供租赁住房。

这是深圳住建局在开拓房源方面做出的实际行动，积极为租客扩大房源，扩大租住成功率。“深圳”作为我国的一线城市，每年都会涌入大量外来人口前来就业，其居住问题成为外来务工者首先需要解决的问题，分散各区域房源负担，对于已经租住在城中村的租客给予三个月以上的搬离期限，并且房东不得因此向租客增长房租。

提出三：完善租赁住房服务平台，包括找房、看房、选房、签约、备案、租金、押金、水电费等一系列流程必须规范化，保证市场的政策运转，一站式公共服务。

这是深圳住建局对于租房交易提出的规范化流程，对于租客、房东、中介在各项租房环节中都有良好的行为约束，彼此承担相应的义务和责任，同时规定了各方的合理权益范围。

此次深圳“稳租金”政策是全国首个较为全面的“稳租金”政策体系制定，不仅对于深圳本地的租房市场具有积极意义，对于全国租房市场具有示范作用。立足于深圳辐射于全国的租客网，积极奉行政府出台的各项政策，为租房行业的积极发展做出贡献。此次深圳《意见》稿的颁布实施，租客网将坚定不移的实行各项政策内容，从平台自身出发，检查规范各项服务内容，为租客、房东、中介各方提供细致真诚的服务。