楼市“回暖”坐实，接下来深圳楼市还有戏吗？

总之，是一个好的势头

疫情渐去，随着复工复产节奏加快，全国范围在五一节迎来一波特征明显的楼市“回春”。

贝壳研究院数据显示，中国18个城市“五一”期间二手房日度成交量同比增长60%左右。其中，北京市因学区房政策和疫情防控等级下调加速了置业需求进一步释放，市场升温较明显，同比增幅更是超过100%。房地产行业正在快速重启中，重点城市如深圳、杭州、北京等地甚至出现了过热现象。

在疫情还未完全消退时，楼市回暖的速度超出市场预期。

据相关机构统计，一线城市房价较快恢复，二三四线城市房价均较为平稳。一线城市近3个月房价累计上涨1.47%，涨速稳中略高。近3个月二线城市房价累计上涨0.59%，三线城市房价累计上涨0.75%，四线城市房价累计上涨0.28%。

五月伊始，湾区楼市开始有了向好的趋势，近期找我们咨询买房的人也一下子多了起来。

其实，有心人去年开始就准备好子弹和资金了，后知后觉的人，最近才开始紧急卖房腾名额、攒资金。

目前，深圳楼市已经迅速回归到正轨，而纵观近年来中国楼市走势，都是深圳先启动，进而辐射带动其它核心城市。

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据统计，国内二线城市一手房上涨0.15%，二手房上涨0.12%，其中，杭州市在二线城市中更是以新房环比上涨1.3%，坐实了二线城市新房涨幅第一名的位置。

虽说3月份成交上涨只是疫情刚刚结束后的集中释放，那么4月份的继续放量，就可以说是行情开始出现了一些小幅度的升温。

相关成交数据显示，五一假期期间楼市最热的城市为北京、深圳。据克而瑞统计数据显示，2020年4月，一线城市房地产市场快速转暖，成交量环比增长37%，同比跌幅进一步收窄至10%。24个二三线城市房地产市场成交量环比也近乎全线回升，同比跌幅大幅收窄至4%。

显然，升温是坐实了。

纵观深圳楼市，西部一直火热，虽然政府这段时间一直都在采取一些措施让楼市降温。不过就在几天前，深圳发布了“双区”建设意见书向海内外企业、投资者和所有市场主体发出“邀请”，支持社会力量参与“双区”建设。相信西部在政府调控下的楼市仍然会匀速增长。

除此之外，大空港片区规划的辐射、穗莞深城际铁路建成、粤港澳大湾区的融合等，这些都为沙井片区带来新的活力，使得沙井的小产权房也一直深受大家的青睐，

目前沙井不错的小产权房有沙井中泰花园深圳最大海岸城一路之隔一手房沙井中心地段；沙井沙井海洋新城核心——康城花园；沙井中心区京基百纳50米京基大厦；深圳大湾区核心地段上寮·公园里等

最后，深圳接下来有很多值得期待的新房。

比如　南山：华润城·润府四期；福田：海德园；光明：金融街华发·融御华府；沙井：海岸城；福永：华强城。