事业，车子，和房子

我记得我很小的时候，有一个测试题：问一个人，现在刚刚踏入社会，有一笔钱， 是先买车子，还是先买房子。当时的所谓标准答案是：买车的人是注重事业，爱拼搏的人，买房子的人是顾家的，有责任感的人。其实这样的测试，在现在来看，似乎很多人都会说：这还需要问吗，肯定是买房子呀，房子是增值的，车子是贬值的。但是，有没有人会说，我要拿去创业。答案肯定是有的。

在我大学刚毕业的时候，那时还没有所谓的淘宝双十一，实体经济还是一片繁荣。我结婚较早，结婚的时候，双方父母都有较高收入的生意在做，当时结婚也没多考虑，花70万全款买了一辆车，当时武汉的一线江景豪宅才4000一平米，当然，那时候也没有创业的想法。现在回想起来，这是认知问题，不懂投资，不懂财富，不懂杠杆。那时候只知道，买个豪车，开回家就很NB。其他就没什么了，觉得老家房子已经很多了，也就没必要在武汉买房了。那时候是不敢借钱的，不敢负债的。车要全款买，就算买房也要全款买。记得那时有一个朋友，也是为了结婚，在武汉买了一套房，总价110万， 首付40万，月供4000。我算了一下，还完30年，加上首付，总共是184万。我心里就想，白白多花70多万，不划算啊，反正手里也有钱，应该全款买。所以，很长一段时间，我也还是那辆车，家里的自建房。按照第一个小测试，我属于注重事业的人。

结婚之后，在外面旅游了一个月，在家玩了三个月，发现不对了。我这么年轻，不应该是这样的生活。我需要事业，我需要有自己的事业。所以我离开了老家，来了广州。

我记得我进入广州的时候，我当时心里的想法，就是这一年，赚多少钱，就花多少钱买车（那时候身边做这个行业的朋友们，做的好的，基本每年赚200万左右），当时其实我第一辆车才开了一年。所以心里还是惦记着车子。在我心里，我觉得创业是艰苦的，所以衣食住行差一点没关系，只有一个目的就是把生意做好。那时也就花2500元一个月，租了一个楼梯房两房。反而停车费都要1000一个月。现在想想，还是认知问题。这是我第一次出来做生意，不过也还不错，一年下来，除去一年的全部支出，差不多赚了40万，还没有我的车贵，那车就换不了了。

后来的几年，都是做实业，不温不火，每年有些许利润，心里还是想着，再多赚点，换太车。

直到后来的一个偶然的机会，认识了一个在深圳做房产投资的老乡，才彻底改变了我的认知。

我还记得，那时就是2017年的清明节。当时深圳已经经历了一轮上涨行情了，甚至于全国都经历了这样一轮上涨，几乎全中国的人都意识到了买房子能赚钱。那但是清明节我们放假，另外一个朋友来我家，闲聊中聊起了房子，他说我们有个湖北老乡，在深圳做房产投资做的非常好，买了很多套房。我当时有了兴趣，因为确实是被这一波行情洗礼了。后来就由这个朋友的引荐，见到了这位房产投资大神。在于他聊了一个下午之后，真的是颠覆了我之前的财富观。

我还记得，当时聊天让我印象最深的就是，他问我知不知道通货膨胀，我说：知道，钱越来越不值钱，东西越卖越贵了。然后他就说：对，钱越来越不值钱了，你存在银行的钱被通货膨胀掉了，能买的东西已经越来越少了。那，借的钱了，你借的钱是不是也越来越不值钱了。现金在缩水，负债也会缩水。我当时在心里琢磨了一下，茅舍顿开。确实如此，

2008年借20万，2018年还，按年化1分，利滚利，十年连本带息，还款51.86万（当然利息肯定没这么高）。那如果我当时买了一套房呢。

当时龙华区某小区单价6800元，89个平方，总价60.5万。首付20万，月供2247（其实现在看一下，这个月供，一点压力都没有，这个房子都可以租6000了）。那现在这套房子单价6万，总价534万，我们就假设月供里面全是利息，那这套房子，我们赚了多少钱？5340000-518600-2247*12*10=4551760

那再来看一下我2012年花70万买的车，现在可以卖18万。那我这5年做生意赚了多少钱呢？不到300万。

此刻我才意识到，原来我这些年，对房子，对车子的理解，都错了。更加错的是，我为了生意，专注于产品，专注于工厂，已经很少与人打交道了。

从那开始，我就彻底的颠覆了三观，开始研究房产投资。开始买房子，从20117年7月买第一套，到今年2018年8月，一年买了5套深圳房产，而且，我真的不怕了，算好账，算好月供，没有压力了。

对于车子，我在出来做生意几年之后，2016年开始，我就已经不那么迫切的想换车了，甚至于也没想过换车了，也许，其实是自我安慰吧，知道通过实业，无法换更好的车了。偏偏在不想换的时候，今年还真的换了，前几天刚刚去定了一辆玛莎拉蒂。

前几天，回广州跟广州的朋友聊天。发现大家聊的还是4年前我离开广州时的那些话题，还是谁谁今年生意有多好，刚刚买了一辆车；谁谁生意不好，亏的本都没有了。或抱怨人家运气好，或抱怨自己不好是因为整个市场都不好，却没有人聊定位，聊产品，聊思维模式，聊底层逻辑。我庆幸，我的离开是正确的。

所以，财富，其实是认知的变现。穷，是因为理念穷，认知穷。