总知 开封限售松绑：行业不稳定时多想想社会责任

　　最近几天，开封取消限售一事直冲楼市热搜。7月19日，媒体曝光开封成为全国继太原、菏泽后的第三类取消限售城市，接下来出现了戏剧性的转折，24小时后该政策又取消了。

　　开封限售“一日游”的背后，很多人猜测开封市房地产市场低迷，为了保证经济增速稳定，欲借楼市进行阶段性调控。然而，一个没有经济支柱产业的三线城市，持有的筹码并不足以掀起一场流量再分配的运动，于是一拍脑门的灵感决策反而适得其反。

　　现在的开封楼市，不仅没有吸引到炒房客进入，反而令高位入手的刚需族们纷纷担忧未来的站岗期。这出闹剧不仅给开封地产商一个警告，更为所有地产人释放出一个信号：行业不稳定时多想想社会责任。

　　地方政府青睐房地产市场，而中央一直在强调以稳为主的基调，减少对土地的依赖性是地方政府的发展方向。开发商如果能够基于土地，构建出新的产业体系，无疑是开发商、当地政府和当地居民的三方共赢。

　　拿开封举例，一个在历史上享有盛名的八朝古都，它的文化底蕴是不容忽视的。然而现在的开封，商业化越来越明显，不仅不专注有着天然优势的旅游业，反而跟着隔壁的郑州在房地产上比赛，郑州往东扩展，它就往西扩展，目标客户的定位变成了想在郑州买房但囊中羞涩的这一类人。

　　现在开发商最不好做的是产业融合，只盖房子是不够的，如何玩转产业，形成长期的经济利益流入，是对开发商很大的一个考验。如果把房地产与原有的地方产业相结合，开发起来会顺利许多。

　　开封是三线城市，郑州是省会城市，相比于郑州，开封走经济路线吃力，开封完全可以拼文化产业，像清明上河园、汴绣这些，参考现在正火的西安，正所谓每个地方都有自己吃饭的本钱。

　　最后，总知想说，虽然开封的限售松绑令人诧异，但各大地产开发商也要将责任分担问题提上日程，当企业因创造城市而发展，何惧二手房涌入市场新房卖不出去？