租房的日子里，我们应注意什么？

房东在二次租房前应该做些什么

（一）验房

验房是必要的，不仅关系到赔偿，更关系到再次出租。

小实例：房东大姐将房子出租给了几位女大学生，到了收房验房时没去到现场。而当房子要再次出租，带人看房时才发现房子一片狼藉。

如果不验房容易发生：

（1）房子损坏难以租出。

（2）很难要到前租客的赔偿，得自己出钱出力重新装修。

（3）不仅费财费时费力还给自己带来了一段时间的坏心情。

（二）出租房中的物品

物品使用寿命有限，特别是家具，电器。当出租房中的家用电器或家具使用寿命已临近，房东是有责任有义务进行更换的。

（1）电器，线路老化或是漏电都有可能带来不可预估的严重后果，如果不细心检查发生严重后果，反而得赔偿，甚至面临着牢狱之灾，多得不偿失。

（2）及时更新器具能为房屋加分，提高了房屋的价值，租金也可提高。

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确定房源真实性的方法

（一） 网上看房

不要急于与房东联系，几个简单小技巧帮你先判断是否遇到虚假房源或中介。

1.图片

（1）装修风格

租房平台都会要求房东上传房屋图片，一般一套房子会有一个统一的装修风格，如果展示的房屋图片风格多种多样、十分混搭，那么基本可以判断该房屋为虚假房源或者是中介获取想要租住房子的客户的个人信息。

（2）图片风格

可以将房东发布的房源图片进行搜索，如果发现有很多雷同的照片，角度都是一样的，那么大概率还出现两种情况，一种是中介并没有进行房屋的实地考察，在网上随意找了一些图片欺骗租客，另一种是房子有很多问题，根本不能用实际图片向租客展示。无论是那种情况，房子的真实性、安全性各方面都是难以保障的。

2.房东的联系方式

1.如果是座机号码，那么很有可能是中介

2.如果是手机号码可以在百度上进行搜索，一般由房东个人发布房源留下的手机号，在搜索后会显示号码归属地。通常在一个城市买房是已经在该城市定居，这种情况下手机号也会换成本地的号码。如果搜索后出现很多房屋中介的广告，或是多平台的房屋信息，那么基本可以判断该房子为中介发布。

（二）实际看房

(1)第一次看房时可以比约定时间提前一两个小时到达，在附近多走走多转转。

(2)可附近居住的老人不妨上前聊两句。了解到房子的状况、配套设施的完善情况等，还有一定机会提前了解到房主是一个什么样的人，也有助于见到房东后判断是否被骗。

(文章来源于微信公众号睦寓租房)