最近，金边有个地方正在低调的吸引各方的注意力。
今年4月，金边市政府开始审核位于金边南部区域的2572公顷规模的ING新城项目，一旦项目正式敲定，将成为金边最大型的卫星城项目。
很多人都注意到了这个新闻，但它的价值可能被远远低估了。
ING新城利于金边世界级都会格局的优化，是金边提升城市规模的核心承载区。
更重要的是，ING新城将给金边的未来发展带来巨大的优势。
2018年柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅、29.4%的投资回报率“冠绝全球”，成为众多投资者眼中的天堂。
过去金边的房产投资，大多集中在BKK1、水净华区、钻石岛等市中心区域。
现在随着金边ING新城详细规划曝光，金边南拓一触即发，这片区域未来房价上涨将势不可挡！
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ING新城有何特别之处？
ING新城项目，由黄文虎(IngBunhov)勋爵董事长的ING国际集团开发，位于柬埔寨首都金边南部区域，协议投资额达20亿美元。
是金边市最大城市建设项目，也是东南亚地区最大的城市项目。
ING新城覆盖金边市棉芷区、朗哥区和干拉省大金欧市，项目范围内还两个自然湖泊，即“万德奔湖”和“曾艾湖”。占地面积达2572公顷，规模之大堪称世界级新城。
获得柬埔寨政府全力支持和批准，是柬埔寨国家重点工程。
沿着洪森大道的ING新城片区，是现任总理洪森重点打造的区域，整个项目将分成四个阶段进行开发，目前金边市政府正在加快ING新城开发区的基础建设。
城市现代化功能齐备，集现代化住宅、商业、教育、工业和优美自然环境于一体。
ING新城将发起“花园城市运动”，打造宜居宜业的现代田园新城，涵盖高端住宅、商业综合体、新CBD、行政机关单位、学校、医院、顶级酒店、会议和展览厅、保护区、运动场、开放绿地等全方面的配套。
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ING新城建成对金边有什么影响？
ING新城规划符合柬埔寨国土规划部制定的2035金边总体规划，它的横空出世，意味着金边的城市规划有了世界级的眼光与格局。
ING新城在规划之初，人口增长、未来交通网络发展等重要因素就被考虑在内，将给金边的未来发展带来了巨大的优势。
企业入驻，增加就业机会
根据《金边市2020年的城市发展规划》，金边市城市规模在现有基础上同时向南向北有序扩张。ING新城项目是金边南拓规划中的重点工程，在政府政策的扶持下，必将带动金边南部区域的经济发展和企业的不断入驻，为金边带来更多的就业机会。
目前为止，已吸引了很多本土及国际投资者前来投资开发，如Peng Hout住宅城、炳发钻石广场商业综合体，永旺三期、WoodLand住宅城、R&F CITY项目、Urban Village公寓项目、奔驰豪华汽车经销商店和ISPP国际学校等。
这些入驻企业和项目，将会大力吸收当地的人力，极大丰富当地的管理经验、提高就业水平。
ING新城的交通规划改善金边南部交通环境
为了能更便捷地连通到金边其他区域，ING新城的交通规划也是高标准。例如60米宽的洪森大道、30-50米宽的跨省公路城际公路、5座跨湖大桥。
洪森大道，是金边第一门户大道，这是一个以总理名字命名的“黄金中轴线”，贯穿ING新城，直达金边新机场。
ING新城建成后将会成为一个全新的领域，可以顺畅连接1号国道，2号国道，3号国道及4号国道。
ING新城建成后会带来更多的城市人口
根据ING新城规划，将建有3座供水厂（STP）、5座污水处理厂和9个主要供电站。这是什么概念？按照2017年上海常住人口2414万人配备50座污水处理厂来计算，ING新城至少有200万人左右的居住需求。
ING新城必然会带动周边地区房地产市场的升值
随着金边城区不断地向外扩张和南部发展进程的顺利推进，许多开发商都看准了ING新城区的潜力，Chip Mong超市和柬埔寨知名企业炳发集团（Borey Peng Huoth ）都在ING新城区内投入了大量的资金。
目前新城区内地产开发如火如荼，众多开发项目的涌入也带动了地价的上涨，房地产专业人士认为，金边南部未来的房地产价格将高于现在的“富人区”，BKK1区。
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ING新城区内有哪些楼盘值得投资？
从地段来看，目前ING新城区有3个地王项目值得瞩目：金边富力城、岭南花园和Urban Village，这3个项目都是由中国一流开发企业和本地企业联合开发建设项目。
金边富力城
是富力集团总投资数亿美元倾心打造金边首席国际花园社区，位于洪森大道，均价约2400美金/㎡。
岭南花园
由岭南地产巨资兴建巨资兴建的国际化精品社区，位于金边市洪森大道与莫尼旺大道交叉路口1000米处，均价约2400美金/㎡。
Urban Village
占地7.6公顷的Urban 由全球5大针织成衣制造商、柬埔寨最大卫衣生产商香港金铿集团联合本地企业Urban Living Solutions开发，是金边主要的“刚需+投资”项目，总价最低约76000美金起。
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