房叔
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合肥新城大都会


项目简介：

新城·合肥大都会全国房企16强新城控股合肥省府定鼎之作。项目坐落滨湖新区省府板块，是新城在合肥区域规划上高端产品系项目，也是滨湖省府旁第一座大都会系作品，总体量约14万方，容积率1.84，由2栋高层、4栋小高层、14栋洋房组成，是高品质、低密度，景观豪宅的高档小区。

旨在为合肥高净值人群提供尖端的居住空间。一环二铁三纵四横，立体式交通，无缝接驳老城区，世纪金源购物中心、万达MALL、悦方IDMALL等商圈，师范附小三小和滨湖实验中学，合肥名校教育资源密集，塘溪河公园、方兴湖公园、湿地公园、金斗公园、十五里河公园（在建）等5大公园环伺及南侧毗邻号称八百里湖天的巢湖，尽享最优越的生态景观环境。

2017年1月17日下午，新城以单价1915.54万/亩，总价14.583亿竞得滨湖区BH2016-17号地块，A地块楼面价22102.26元/㎡，B地块楼面价14366.47元/㎡，溢价率230.27%

楼盘区位图

以下为楼栋分布图

园林设计

洋房 95平 322户型

洋房，125平 322户型

客厅5.7米

装修标准



合肥新城大都会_腾讯视频


95㎡ 精装标准

无中央空调和地暖

128㎡装修标准

日历中央空调和博世地暖

10# 128㎡， 13#    15# 95,   11#95已预约满

交房：2020.6.30统一交付，具体到时会有合同作保障；

首付：首付30%，7天内付清，特殊情况在沟通

得房率：85%

总高：11层

梯户比：1梯2户

装修：精装修

外立面：1-3干挂石材 在往上真石漆

地块：B地块 容积率2.0

目前合肥限价在打开，限签也在放开。接受外地人购买机会越来越少。

限价严重到几乎所有开发商亏本，目前要开始放松价格。

本项目预计2020年交房，价格3.0W+，毫无问题。

A地块的毛坯价格在2.5-2.8w B地块性价比极高。

95㎡价格在2.2-2.3 

128㎡ 2.3-2.4

联系 人唐宋 18501555686

周边二手房价格

合肥这个城市洋房溢价比高层要高得多，一般要贵5000.

周边洋房在2.4-2.5w左右。

周边高层二手价格

项目卖点

实景拍摄

以下为售楼处实景拍摄，iphone拍摄未修图

售楼处内部

售楼处以后保留，门口5300平公园保留 

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