蒲晓凤+第1周实践课

  1. 东京房价从1985年大概83点涨到1991年的大约225点，涨幅高达171%。那么根据太极图，我们知道房价的上涨和下跌是循环运动的，东京的房价不可能一直涨下去。

    后来东京的房价从1991年的大约225点左右开始下跌，一直下跌到了2016年的90点左右，跌幅高达60%左右。那么根据太极图，我们知道房价的上涨和下跌是循环运动的，那这一波大跌之后，我们可以确定未来东京的房价一定会出现一轮较大的上涨，但具体什么时候涨上去，我们也不知道，能不能买入，就要根据我们制定的量化标准来判断。

    如果是投资房并带来净现金流就是生钱资产，如果投资房带来的净现金流为负就是耗钱资产。东京山手线某房产在1991年的时候市价3000万，月租7万日元，月供15.4万日元，其他支出1.4万日元，那每个月的净现金流为负的9.8万日元，此时房子为耗钱资产，那么根据太极图中的规律，我们知道这套公寓的净现金流的正和负也是循环运动的，这个时候就不应该买房子，有房的话可以卖出，因为未来这套公寓的净现金流会变成正数。同样是这套公寓，到了2015年市场价大概1200万，月租金7.5万日元，月供3.3万日之，其他支出约1.5万日元，那么每个月的净现金流就为正的2.7万日元。那么根据太极图的规律，我们就知道这套公寓的净现金流未来还会由正变成负，那么这套公寓能否买进就要根据我们制定的买入标准来定了。

    2.美国房价以10个城市的指数作为标准,从1990年大概80点涨到2006年的大约226点，涨幅高达182%。那么根据太极图，我们知道房价的上涨和下跌是循环运动的，美国的房价不可能一直涨下去。

    后来美国的房价从2006年的大约226点左右开始下跌，一直下跌到了2012年的146点左右，跌幅高达54%左右。那么根据太极图，我们知道房价的上涨和下跌是循环运动的，那这一波跌幅之后，我们可以确定未来美国的房价一定会出现一轮新的的上涨，后来美国的房价又从2012年的大约146点涨到2019年的大约230点，涨幅高达57%，那么根据太极图中的规律，我们知道涨跌是循环运动的，美国的房价不可能一直涨下去，我们可以确定在未来还会有一波下跌，但具体什么时候跌，我们也不知道，资产价格的上涨跟下跌都具有波动性，并不是线性的。

    如果是投资房并带来净现金流就是生钱资产，如果投资房带来的净现金流为负就是耗钱资产。美国洛杉矶某房产在2006年的时候市价60万美元，月租2800美元，月供3100美元，其他支出840美元，那每个月的净现金流为负的1140美元，此时房子为耗钱资产，那么根据太极图中的规律，我们知道这套公寓的净现金流的正和负也是循环运动的，这个时候就不应该买房子，有房的话可以卖出，因为未来这套公寓的净现金流会变成正数。同样是这套公寓，到了2012年市场价大概35万美元，月租金2400美元，月供1100美元，其他支出约720美元，那么每个月的净现金流就为正的580美元。那么根据太极图的规律，我们就知道这套公寓的净现金流未来还会由正变成负，那么这套公寓能否买进就要根据我们制定的买入标准来定了。

    3.图中我们可以看到1998年到2017年香港恒生指数的变化趋势情况。恒生指数从1998年的约6500点涨到2000年的约17,500点，涨幅高达169%，根据太极图的规律，我们知道资产价格的涨和跌是循环运动的，大涨之后必有大跌。后来恒生指数又从2000年的约17,500点跌到2002年的约9000点，跌幅大约48%，那根据太极图的规律，我们大概又知道恒生指数必然又会迎来新一轮的涨幅，所以后来恒生指数又从2002年的约9000点涨到2007年的约32,000点，这一轮涨幅更是高达255%，那么根据太极图的智慧，我们就知道大涨之后必有大跌，那接下来恒生指数又从2007年的约32,000点跌到了2009年的约11,000点，跌幅高达65%，那么我们还是根据太极图的原理，知道资产的运动规律，大跌之后就会大涨，果然恒生指数又从2009年的大约11,000点涨到了2017年的约33,000点，这一轮上涨的涨幅也是高达200%，所以根据太极图我们知道资产的涨跌是循环运动的，这一轮的上涨是否已到了尽头以及具体什么时候会下跌我们不知道，也不去预测，但是我们知道恒生指数一定会迎来一波较大的下跌。资产价格的上涨跟下跌都是波动性而不是线性的。   

    4.图中我们可以看到2004年到2017年美国标普指数的变化趋势情况。标普指数从2004年的约1200点涨到2007年的约1500点，涨幅高达25%，根据太极图的规律，我们知道资产价格的涨和跌是循环运动的，大涨之后必有大跌,大跌之后必有大涨，后来标普指数又从2007年的约1500点跌到2009年的约700点，跌幅大约50%，那根据太极图的规律，我们大概又知道标普指数必然又会迎来新一轮的涨幅，所以至今标普指数已经涨到2900多点，所以根据太极图我们知道资产的涨跌是循环运动的，这一轮的上涨是否已到了尽头以及具体什么时候会下跌我们不知道，也不去预测，但是我们确定某天标普指数一定会迎来一波大的下跌。资产价格的上涨跟下跌都是波动性而不是线性的。我们只要在符合买入标准的时候买入，符合卖出标准的时候卖出即可。根据太极图原理，真正理解大道至简的智慧！