在线短租与酒店有什么不同？

房屋共享：不一样的住宿体验

与传统酒店相比，在线短租的供给主体更加多元化、服务内容更加多样化、用户体验更加社交化。通过共享平台可以降低房东、房客之间的信息不对称和交易风险，为房客提供更好的体验。

C2C 模式是当前国内短租行业的主导模式。另外，与传统酒店业相比，在线短租的经营模式面临较大的法律不确定性与政策风险。

短租的美好时代来了。一千个远行者有一千个住宿需求，有的人喜欢价格合理，有的人更看重情怀，有的人喜欢满室鲜花，有的人喜欢开窗看海……随着互联网等新技术飞速发展、城乡旅游消费和服务的升级、个性化消费理念的流行，在线短租为越来越多出行的人提供了住宿新选择。

在线短租的房屋资源多种多样，可以是一间房，也可以是一套房，甚至是整栋别墅、四合院；可以是城市里的公寓，也可以是乡村小院。

与传统酒店相比，共享住宿的供给主体更加多元化、服务内容更加多样化、用户体验更加社交化。通过共享平台可以降低房东、房客之间的信息不对称和交易风险，为房客提供更好的体验。

成立于2008 年8月的爱彼迎，经过10 年的发展，已经成为一个覆盖全球191个国家和地区、81000 个城市的全球性共享住宿平台，它所创造的价值已经不仅仅局限于共享住宿服务，而且向更广阔的旅游业延伸，致力于推动旅游业健康、全面、可持续发展。

小猪平台致力于挖掘房屋闲置资源，搭建一个诚信、安全的在线沟通和交易平台，为用户提供有别于传统酒店、更具人文情怀、更有家庭氛围、性价比更高的住宿选择，也帮助他们结交更多兴趣相投的朋友。2017 年小猪短租全年交易额达到25 亿元人民币。截至2018 年3 月，小猪短租国内房源为30 万套，海外房源为5 万套，覆盖全球620个城市（225 个海外目的地）。

目前，C2C 模式的房源与市场规模约占国内在线短租市场的80%。与传统酒店相比，C2C 模式是个人房屋所有者与房客之间通过平台进行直连，房客与房东在平台上完成预订、入住、评价等过程，平台自身不拥有房源，主要提供信息发布、身份认证、交易撮合、安全保障等相关服务。小猪短租致力于完善自身的交易和服务体系，提升用户的入住和安全体验，在平台、房东、房客、房源、交易体系、安全与风控等方面制定标准规范。目前，小猪积极推进房源验真、身份验证、上门实拍、智能门锁安装、“小猪管家”、“芝麻分”免押金、“花呗”支付、住宿旅客意外伤害保险与家庭财产综合保险等服务，全方位构建起小猪短租独有的共享住宿服务链条。

C2C 模式减少了信息传递、搜索和交易的中间环节，通过网络平台将碎片化的住房资源进行整合，满足房客的多样化需求，实现了住宿产品和服务的大规模、高效率供给。这种模式具有轻资产、扩张快等优势。

当前，C2C 模式的赢利模式主要靠收取交易佣金，比例在5%~15% 不等。一些共享住宿平台正在积极探索“广告+ 交易佣金+ 增值服务”的多元化收益模式。

短租行业管理的法律法规与政策不同。目前，酒店业已有消防法、食品卫生法、旅店业卫生标准、旅店业治安管理办法、特种行业许可证、旅游管理条例等相关法律法规的明确规范，并形成了相对完善的行业监管与政策体系。与酒店业不同，各种形式的短租业态缺乏明确的法律规范，也没有出台统一的管理办法，其法律地位仍然比较模糊，法律地位的模糊给共享住宿的行业管理规范带来了难题，该不该对短租进行规范、应当依照何种法律进行规范，以及如何规范等都是有待明确的问题。正是因为这些问题尚未有明确的答案，在很多地区，在线短租面临较大的政策不确定性。