如何在日本拥有一个租房

    转眼来日本已经一个月了，除了每天下午的上课时间，寻找私塾（升学补习班）和租房子填斥着课余时间。

    首先关于租房，来日本之前就有所耳闻，因为生活习惯的差异，很多日本人都不愿意出租房子给外国人，尤其是中国人。

    主要原因是....不按规定丢垃圾、不按时交房租、吵闹影响到周围租客、未经房东允许随意增加入住人数、退租时没有清洁房间...等之前客观发生的事情，使得中国留学生在日本人印象里留下不好的印象。

退寮时间点安排

    按照语言学校的规定，6月21日之前就要完成退寮所有事宜。而外国人在日本租房，都需要进行审查，一般留学生需要提前一个月去寻找租房。

    恰好有同学课后要去签约（看来就我最淡定，大家都已经找好房子了），一同过去中介看一下有没有合适的房子。

租房初期费用计算表

    日本租房子真的好贵，光房租就一个月6800日元（折合人民币大约4280左右），还只是单间，其中初期费用还需要保证金、 敷金（押金）、礼金、保险、房屋清扫、配钥匙等，一般初期费用总和在房租的4-5倍（上表中6800的房租，初期要付263486日元，这个还算好的，没有押金和礼金，但也有听说0押金0礼金在退租的时候需要付一大笔房屋清扫费用或者房租会贵上不少）。

    虽然国内租房子一般都是押一付三，可能初期费用也是4倍，但那好歹是付了三个月房租啊，另外押金也是会退的。而在日本这初期费用里，礼金，顾名思义就是送给房东（据说是日本的租房传统）；敷金，也就是押金，全额退回来也是比较困难，退租的时候房东检查房子，如果有损坏就直接押金里扣；另外就是保证金，留学生在日租房一般是需要担保人的，语言学校不给做担保，就只能委托保证公司，每年需要交0.5-1个月的房租的价钱；剩下的就是各种名目繁多的费用。

    鉴于这贵的离谱的租房费用，选房一定一定要谨慎谨慎再斟酌，否则搬上两次家就要倾家荡产了...

租房示意图

  日本的房子上面一般会写着1R、1K、1DK、1LDK的英文标识（其中R表示房间Room，L表示客厅Living room，D表示餐厅Dining room，K表示厨房Kitchen）。

  特别中意日本房型里卫生间的设计，厕所和浴室是单独分开的。

东京地铁示意图

    为方便找房定位，在图上标识了学校、寮（现在的住所）、塾的位置。

    目标：要找一个交通方便，离学校、塾又比较近、价格又便宜的。

    经过&……%#￥@，今天终于找到了一个中意的房子，性价比、位置等都基本满足需求，付了一万定金，之后等待审查结果出来，再去签约。

    签约后就可以拎包入住了么？朋友你想得太简单了！！！

租房 家徒四壁

  没错，你看到的是....“家徒四壁”....什么家具都没有，也没有任何家电。

    对，床都没有...

    哦，还是有空调的。

   

后续可以关注  WeiXin 公众号  阿灯灯在东京