教你如何在欧洲做房东

教你如何在欧洲做房东

近年来，阿里巴巴、小米公司、工商银行、国家电网、中远海运等相当多的大企业都相继进入希腊市场。中国的总投资金额占到将近半成。这一利好消息，也吸引了大量个人投资者紧随而至，个人投资者青睐较多的就是房产了。

房产热持续不减，随着大量中国投资者热捧希腊房产市场，国内的各式希腊购房移民也顺势而起，但是鱼龙混杂，所以一定要选择一家正当的移民公司进行办理。

首先，熟悉这方面老朋友都知道，一些正规的公司是自主选房的模式，房产和移民分离。支持自己选择房源，也可以通过希腊当地的房产公司、网站寻找房源，直到选到自己满意的为止。再由专业律师进行审核、办理相关手续。没有中间的利润差价，房价公开透明，投资的放心。

其次，一定要选择如实介绍租金回报率，不会把租金抬的虚高的公司。很多中国投资者对希腊当地房地产情况并不熟悉，希腊的房屋出租回报率实际在2-4%左右，别听说什能达到5%以上。

那么针对自住和出租各不相同的房产需求，我们应该怎么合理挑选希腊的房子呢？

小编今天给大家分享一下想要购置希腊房产必须要了解的常用知识，25万欧元能买到什么样的房子，哪些又更适合自己。

雅典作为希腊移民的热选城市，不仅经济发达，还有悠久的历史遗迹和优美的自然环境。每年赴希旅游的游客数不胜数，几乎都毫无例外会在雅典落脚，去到著名的宪法广场、卫城等景点感受下独特的希腊风情。

因此在雅典这座城市中，不论投资长、短租的公寓，还是自己经营民宿都是很有经济效益的。如果只是想体验希腊优渥的自然环境，选择自住的朋友，雅典当然也不会让你失望。这是一个相当包容的城市，选择雅典无疑是非常合适的。

希腊目前在售的房子主要分三部分：

1.雅典市中心。市中心人口密集，很多景点都在市中心，也是游客较多的区域。雅典市中心是雅典的老城区，所以房子的密集度较高，所以价格也比南部，北部都便宜些。

25万欧元能买到1-3套小公寓，差不多30-60平米，也是需要看房子的位置和楼龄。市中心的房子一般老房子较多，小户型，所以价格稍微低一些，也比较好出租。雅典是一个历史悠久的城市，老城区的房产偏破旧，但是投资回报率较高，推荐想要投资的朋友买市区的房产。如果考虑自住，还是考虑海边或者学区，市中心的房产普遍偏旧，做民宿还是可以的。

2.雅典北部。北部是使馆区和国际学校的密集区域，雅典有6所国际学校都在北部，如果考虑自己孩子接受优质欧洲教育的朋友可以考虑北部的房产。北部的环境非常好，也有一些投资者看中使馆区的安全性，和地理位置好选择投资北部。

以现在希腊的市场来看，北部的房子25万欧元左右可以买到一套80平-100平的公寓，适合自住，也很容易出租，如果位置好一些，房子新一些，价格可能就会高一些了。如果临近国际学校，使馆区等地段很好的公寓，价格可能会在30万欧元以上。

3.雅典南部。雅典南部是沿海区域，环境很好，适合养老、自住，有一所国际学校。房子的价格差距比较大，正常25万可以买到一套70-100平的，年限老一些的公寓。155如果喜欢南部的沿海房，0441价格就比3218较高了，一套100平的海景房，价格大概要在35万欧元左右起。如果只想买海景度假房而预算有限的朋友，可以考虑雅典以外的城市，价格会相对便宜些。

南部的格力法达是中国人非常喜欢的区域，很多中国投资者喜欢在这里买房，也是南部相对贵的区域。

最后小编给大家总结一下，市中心的小户型多适合投资的朋友；南部，北部的房产户型偏大，适合自住。更多考虑孩子教育的朋友，可以选择北部，环境也相对不错。

希腊25万欧元购房，一家三代移民，无移民监，自主选房不绑定房源，畅游26个申根国，投资性价比超高的项目。

希腊购房移民申请条件：

1.主申请人年满18周岁

2.在希腊购买25万欧元以上的房产

3.无犯罪记录

首次办理可随行人员：主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母

所以如果有需要，有想法的话，不妨去尝试一下，希望以上的回答对你能够有所帮助

图片发自App

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