结婚离婚房子怎么办？房子到底归谁？房产证加名字怎么算？……
林林总总，这类问题是不少粉丝关注的。
注意，引用婚姻法第二章第五条表述，结婚出于男女双方完全自愿，且第三章第十三条中规定，夫妻在家庭中地位平等
所以下文不会出现偏向男女任何于一方的言论，婚姻的基础是互相坦诚相待，希望大家在阅读时保持公正客观的态度。
鉴于市面上各种解读文章过于繁复，所以下面会尽量通俗易懂的，将归属于婚姻离合的房子问题讲明白，建议收藏。
一、初步认知
首先，关于婚姻法关于【共有财产、一方财产】的解释，出现在第十七、十八条，主要包括：
基于以上认知，概括来讲，夫妻结婚后属于同一个经济主体，不论是工作、生活取得的收益都享有平等处理权，基础来讲，是处一个在均分的概念。
所以普通婚后生活中，夫妻双方并没有“你的我的”状态，而是处在“我们的”状态之中。
那么以此推论，结婚后买房，即便房产证只有夫妻一方名字，另一方也同样享有处理权。
那么，上面讨论的关键点在于，获得房产的时间节点，是在婚前还是婚后，时间节点不同，财产处置方法也就不同。
以上是基础认知，同时我们也知道，房产作为一个家庭最大的“消费品”，其构成往往不那么简单，所以以下几种情况就列入了讨论之列。
二、婚前买房 婚后加名
首先，一方婚前购买的房产，适用于婚姻法第十七条条款，属于一方财产。
而婚后在房产证加上另一方名字的行为，在法律上属于赠与行为，原则上来说，被加上名字的另一方，同样享有之前所说的平等处理权。
以上也是“离婚房子分一半”的说法由来，实际上法理确实这么规定，但时执行并不会这么简单粗暴。
例：19年1月，杭州萧山的张某婚后不久，将自己婚前全款购买的房子，加上了另一半的名字。
未曾想9个月后，两人关系破裂离婚，另一半要求分走一半房产，两人诉诸公堂。
法院在宣判时考虑，实际房产由张某全款购买，且两人婚姻存续时间较短，张某未有原则性过错，所以房产的大部分价值归张某所有。
此事件曾在网络引起一阵关于“骗婚”的热烈讨论，矛盾的焦点在于，房产加名字之后，实际归属性质已经发生改变，即使法院宣判会将实际情况纳入其中考虑，但最后结果仍然是一方利益受损。
以上关键点在于，相关法律规定仍然存在“漏洞”，所以房产加名真的需谨慎，如若不然，保存好双方对房产出资大小的相关证据，以备不时之需，减少损失。
注意，双方私下签署的“房产加名协议”如未经公证，其证据效力会打折扣。
三、父母出资买房后的赠与行为
首先，两人谈婚论嫁，父母出资为子女买房，法律上认定属于以恋爱结婚为目的的赠与，但只要婚姻的事实已经发生，赠与行为在法律上就已经确立，后期婚姻变故不会影响到赠与行为的性质，简而言之，赠与不能回头。
但有一种情况，可以相对保险——借款。
在父母出资为子女买房时，签署借款协议，并保留好转账证明，可以保证在婚姻变故时，争取保证己方利益不受损。
当然，借款协议的相关条款其实由父母与子女讨论得出，其年限、利率等等不必太过认真，但一张协议在手，法律上的认定已经改变，婚姻变故后，可以要求另一方归还欠款，以免去后顾之忧。
简而言之，借款可以回头：
假设一个常见情况，一方贷款买房，由于贷款未清，做不到房产证加名，但实际双方共同还贷。
这种情况下，婚姻出现变故，一方持续支付的贷款只要保留还款证据，数额、时间、用途清晰，在离婚后可以追回已经缴纳的贷款数额。
另外，还想说几个极端情况：
第一、婚前未出首付，不还贷款，但出装修款项。这类操作的法律风险很高，严格来说，婚姻没有实质发生，此时提供的装修，只能算作赠与，追讨很难。应对方式是，签署借款协议，保留证据，或者婚后再装修。
第二、婚前未出首付，不还贷款，却将房产登记在另一半名下，这类操作纯属胡闹，因为此套房产会被认定为对方的婚前财产，与自己没有关系，婚姻发生变故，除了能在道德上谴责对方之外，几乎无解。
第三、不加名字不结婚，此类要求目的明确，手段可耻，如果妥协，后患无穷，建议直接分手。
以上，如开头所说，结婚处于自愿，夫妻关系平等，如果将夫妻相处看做博弈，那整个家庭只会留下鸡飞狗跳，只有互相担待，互相扶持，互相尊重，互相理解才是获得幸福美满的正道。