5月31日实盘日记，REITs基金已被抢光了？

hello，我是你们的基金小师哥，今天看到新闻说，首批九支公募REITs基金，已经被秒光。

可见这次公开开售的REITs基金备受投资者关注。

那什么是REITs基金呢，为啥这么多人疯抢，今天小师哥就给大家扒一扒REITs基金是不是值得我们购买。

REITs基金，全称不动产投资信托基金，主要用于投资“不动产”，只需千元，普通人也能“承包”高速公路、产业园、仓储物流啦~而且收益是扣除经营费用之后的绝大部分利润（90%以上），都分红给投资者的标准化金融产品。

那这次为什么有这么多的人去申购呢，主要原因是相比以前国内基建项目，主要融资渠道是发城投债和信托基金，但由于融资渠道单一，投资门槛太高，100万起步，加上管理不规范，积累了很大的风险。

现在弄一个REITs基础建设公募基金，主要目的有两个：

1、增加基础建设融资渠道，化解地方债务风险。

2、吸收社会上多余的流动性，让闲置资金流动起来，参与到基础建设中来，起到抑制通胀的作用。

所以各位要明白，REITs基金并不是给各位送钱来的，当然也不是有些人讲的那样是来割韭菜的。

实际上这是一个中低风险，中低收益的投资品种。

如果你手工有长期闲置的资金，可以去申购一部分REITs基金，比如你申购了100万，有可能配额只分给你5万的，但是这也不影响大家，另外的资金该继续投资其他品种就继续投资。 

只要把这5万交齐，剩下的就是每隔一段时间看看你的收益情况就是了。

你也可以换个思路，他有点像是养老金，你现在存5万，每天都可以给你带来一定的收益。而且20年之后才能转化。

那么，说到收益，这个产品收益率怎么样呢？

其实，早在2015年，国内就成立了首支公募REITs-鹏华前海万科REITs，成立以来的年化收益率达到6.15%，比养老金高一点。所以这类产品非常适合保守型的投资者。

都有哪些REITS配售呢？

上面贴了今天配售的8个REITs基金，大家可以在不同的交易所申购REITs基金。

今日大盘：

周一开盘三大指数涨跌不一，指数分化明显，下午开盘，指数上涨，个股涨多跌少，上涨2604支个股。主力资金净流出-151.51亿，北向资金净流入：33.79亿。三大指数截止发文，上证指数上涨0.02%，深证指数上涨：0.68%，创业板大举上涨：2.22%。其中行业领域：电源设备，稀有金属，航空装备涨幅较大，其中银行，消费，医疗器械涨幅一般。今天市场成交量突破万亿，市场情绪高涨。

（主力和北向资金趋势↑↑）

资金流入情况：

目前主力净流出加大，主力主要买入电源设备，白色家电，稀有金属等。具体看下图：

（主力资金和北向资金流入板块↑↑）

仓位调整：

（最新仓位表↑↑）

调仓思路：

坐等更新的收益，最近无加仓动作。

收益截图：

（最新收益截图↑↑）

预计收益 -6  左右。虽然今天大盘震荡调整，但是整体交易破万亿，上涨趋势明显。等待适当时机减仓止盈。晒图仅代表个人投资想法。不具有投资建议。请投资者独立决策并自行承担风险。

基金持仓图：

（基金持仓图↑↑）

免责说明：购买基金有风险，不同时间段入场，可能结果也会不同。小师哥订阅号内容仅为个人想法。不具有任何建议。请各自独自决策并且自行承担风险。投资者在购买基金前应仔细阅读基金招募说明书与基金合同，历史业绩不代表未来，市场有风险，投资须谨慎。