阅读《买房可以很简单》实操版

作者：子安、佩娜、勇哥、肖洁

买房可以很简单普通人的买房落地指南

很多人对“房子”的认识停留在有钱才能买、太贵买不起、买得起也养不起，月供会降低生活质量等层面，于是期待自己有朝一日可以攒够钱再去行动，可是对于很多普通人来说，维持基本的生活所需已经让自己“月光”何时才能攒够钱给身心一个舒适的家？

本书作者子安有着6年银行信贷从业经验，已经帮助数万普通人成功落地房产，他提出家庭房产理财体系的理念，致力于帮助人们增加被动收入，获得财富增值，并实现房产稳健落地。本书由子安联袂佩娜、勇哥、肖杰书写，具体阐述了买房落地和实操的思维、逻辑、步骤和方法，以期改变大众对财富的固有认知，学会增加被动收入，让买房之路更高效，更科学更简单。

1.选对关键赛道，高效做对关键决策

2.房地产在100年前是一个好生意，在100年后依然是一个好生意。

3.如果你认为教育的成本太好，试试看无知的代价。

4.在决策过程中，更可怕的不是无知，而是一知半解。无知，会让你做出错误的决策，而一知半解，不仅会让你做出错误的决策，还会让你坚信自己并“正确”地执行到底。学错了知识，并错误地付诸实践，很大可能会让自己辛苦赚来的钱付诸东流。

5.要事第一，房产理财不该被忽略。在普通人的家庭里，房子占了家庭资产的60%~80%应该重视重要的事情。

6.家庭房产理财体系是以人和能力教育为核心，构建长期、稳定的现金流，使用良性杠杆买入三个中心标准（又称“三中原则”）的物业。没有现金流，在创富之路上走不远，没有三个中心标准（中心城市、中心区域、中心地段）的物业，资本增值走不快。在构建家庭房产理财体系的过程中，好的资产加好的贷款等于良性负债，它会帮助我们通过负债撬动杠杆，以享受时代的红利，使我们从“富债”变“富人”。

7.健康结构：财务自由方程式，自查家庭财务状况。扎心三问：第一、你的家庭每年能存多少钱？第二、如果家庭里所有的经济支柱都失业了，收入断了，家庭的现金和现金流还能撑多久？第三、30年后，你拿什么养活自己？先梳理家庭现金流量表清楚自己家庭的财务状态。

8.富人不为钱工作，只为构建资产而工作。

9.穷人为钱工作，没有时间构建资产。

10.每个人都想实现自由，但是实质上建立在财务自由基础上的人身自由才是人们追求的真正自由，真正自由的前提是财务自由。

11.财务自由方程式，从构建主动收入和储蓄开始。

财务自由方程式

12.除了构建资产型被动收入，还可以构建事业型被动收入。比如自己创办企业，民宿，加盟优秀企业，加盟知识产权，做财商传播等。

13.事业型被动收入具有投入少，产出高的特点。

14.良性负债就是负债带来的收入大于负债利息支出的负债。

15.管理好占据家庭资产60%以上的房产，对于一个家庭构建稳健、保险的理财体系至关重要。

16.房产是应用杠杆最好的工具之一

17.中房，是世界上最好的资产之一

房产财商底层逻辑

18.四种被动收入管道分别是买房增值、长租公寓、民宿运营和传播财商。

19.危机由危和机两个字组成，危过去了，机会就来了。

20.构建多级防火墙：预留的资金，合适的保险配置及合适的资金储备池。

21.我们喜欢房地产，是因为银行喜欢。