房价这么高了，买房子还有安全边际吗？这篇文章给你答案

文章来源：微信公众号我币逆袭

政府想要持续获得大量的土地转让金，就必须让开发商愿意盖房子，老百姓愿意买房子，让开发商和老百姓都愿意为房子投资，就必须让这项投资是低风险的。注意：这里只是说核心城市的房子。

政府为房子规避了哪些风险？

1通胀风险。房价跑不赢通货膨胀注定就没有人会去买，因此每过两三年，地方政府就会主动倾向于把房地产拉升一把行情，使其收益率明显高于过去两三年累计的一个通货膨胀。  

2房价暴跌风险。大部分地区在大部分时间内买房者不必担心房价暴跌，万一发生这种情况，地方财政和经济就会出现重大风险，这是政府所不愿看到的。   

3流动性风险。有些城市会限制一定时间内禁止出售，但是时间不会太长，否则后面就没有人来买了。   

4税收风险。面对市面上大家讨论的房地产税，包括增值税、空置税、房产税等等，政府仍然会有一个底线不能碰，就是不能让房产投资者的利润有严重的吞噬。