day07:阅读《穷爸爸富爸爸》第7章

学习笔记：

1.学习新东西需要花时间，因为你必须一边思考一边采取行动

要明白：价格不等于价值，其次就是不要凭感觉做事情

2.面对选择时茫然无措，或心生恐惧

解决办法：在购买房产的时候，会特别注意趋势或数值，评估各个变量

比如：建立数据库，搜集房地产所有可能的用途，商用还是住宅，对某一地区的需求情况进行分析，从而做出决策，利用电子表格计算成本与收益情况，以及房地产成本对不同用途的房子有什么影响，参考其他相关的案例，看怎么解决问题，有没有改进的余地

做“功课”的过程归纳为：我确定谁做，做什么，怎么做，什么时候做，在哪里做，以及为什么做。

3.评估和购买房地产的6条基本原则

1〉交易的动机（包括卖主和买主）

案例：

买主的动机：作者在文中提到之所以选择那块地是因为看中了地理位置和升值潜力

调查：通过对卖主进行调查，弄清楚他们与那块地的关系以及未来某些变化将导致什么样的结果？

这块地的主人是姐妹三人，年龄都比较大了，没有精力照看这块地，对于他们来说现钱更重要，其次他们不愿意这块地被开发

告诉卖主自己买地的意图：在这块地上建住房楼

2〉房产的状况

不仅要弄明白房子是好的还是坏的，是未经开发还是风景优美，必须先搞清楚什么事关键因素，什么是次要因素，另外还要考虑成本的不同，以及如何分区（是分商业区还是住宅区，或是其他用途），比如说一个地方视野开阔，能看到群山，或者小河，或果园，这都是房地产交易中非常有利的因素

3〉交易的条件

卖方、银行和我都能接受的条件

4〉房产的位置

5〉房产的价格

6〉人际关系

要多与他人交流，多倾听别人的意见，很多有升值潜力的土地信息，都是从闲聊中获得的。

4.如果我们决定要获得成功，我们就要用它来鞭策自己不断前进，而不是把它当做没能实现梦想的借口。

5.一个人必须不断创造价值，发现价值或者提升价值，金钱本身并没有好坏之分，金钱与一个人的背景，犯过的错误或者生活中的挑战都没有关系。如果一个人不能以某种方式提升自己的生活价值，金钱就会流向能够创造价值的人。