土地勘测定界相关知识

1、定义

土地勘测定界是根据用地单位及国土部门行政管理的需要，实地测定使用者的用地范围及周边环境、调绘土地利用现状、计算用地面积，为国土资源行政主管部门用地审批、地籍管理、土地开发复垦等提供科学、准确的基础资料而进行的技术服务型工作。

2、背景

土地勘测定界工作是近些年在土地管理实践中逐渐产生出来的一项新的工作，随着城市化建设的加快和国土资源管理工作的多方位发展，勘测定界成为不可或缺的工作。

3、作用及意义

勘测定界工作的意义在于，保障用地审查，使用地审批工作更加科学化、规范化、制度化，健全了用地的准入制度；使项目用地依法、科学、集约和规范，严格控制非农业建设占用耕地，保障耕地保护制度的实施。

4、工作流程

• 接受委托：有勘测定界资质的单位，须持有用地单位或有权批准该项目用地的国土资源行政主管部门的勘测定界委托书方可开展勘测定界工作。
• 项目选址：在接受用地单位委托书后，勘测单位根据用地单位意向，结合国土资源局、城乡规划管理局协商土地勘测定界的具体时间，在土地利用现状图、土地利用总体规划图以及实地调查后选出可作为建设用地的地块。
• 搜集图件及勘测资料：土地勘测定界前期资料收集是很关键的工作，资料的完整与否，直接关系到后续工作的进度。在建设用地范围确定后，内业人员需要收集的资料包括相关政策性文件及用地批准文件、相关图件、权属资料、控制点成果及相关资料等。
• 现场踏勘及调绘：根据收集的资料了解项目用地范围附近各级控制点的标志完好情况和现场的通视条件，以便制定切合实际的勘测技术方案。
• 外业测量：用地单位地块确定后，勘界单位可派遣测量人员根据项目用地的初步设计图或规划用地范围图，实地放样界址点并埋设界址桩，然后对用地界址点（权属界址点和行政界址点）进行解析测量界址点坐标。
• 内业勘测定界资料生成：在外业调查和测量工作完成后，内业人员根据收集的资料及外业调查、测量成果，利用软件对各地类面积进行量算、相关表格汇总、勘测定界技术报告书以及最终的图形制作。