市场分析

南宁，简称“邕”，别称绿城、邕城，是广西壮族自治区首府、北部湾城市群核心城市、中国面向东盟十国国际大通道、内陆开放型经济高带、西南出海综合交通枢纽城市，中国东盟博览会暨中国东盟商务与投资峰会的永久举办地，国家“一带一路”海上丝绸之路有机衔接的重要门户城市，也是南部战区陆军机关驻地。

南宁建制于东晋大兴元年（公元318年），至今已有1700年历史。南宁是一座历史悠久的文化古城，同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。全市下辖7区、5县，面积2.21万平方公里，常住人口755.5万人。 

南宁位于广西南部，地处亚热带、北回归线以南，中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部，是泛北部湾经济合作、大湄公河次区域合作、泛珠三角合作等多区域合作的交汇点。

2017年1月20日，国务院发布《北部湾城市群发展规划》，将南宁定位为面向东盟的核心城市，支持建成特大城市和边境国际城市；南宁获得2018年第12届中国国际园林花卉博览会举办权、2019年苏迪曼杯举办权。 并继续保留全国文明城市荣誉称号。 2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名。

二、南宁是几线城市

按照最新的成绩等级划分，南宁属于二线城市，也是二线城市中发展较为缓慢的城市

南宁市区分为7个区，西乡塘区、兴宁区、青秀区、江南区、五象新区、邕宁区、武鸣区。

西乡塘区是广西南宁市辖区，2005年3月经国务院批准成立，该区是南宁市面积最大、人口最多的区。

西乡塘区地处南宁市西北部 ，东连兴宁区，西北接隆安县，南靠江南区，东北与武鸣县接壤，西南接扶绥县，西乡塘区处在大西南出海大通道上，有发达的交通路网，南宁市新建的快速环道、高速外环连接城区东南两端。凭借优越的地缘优势，西乡塘区已成为大西南出海大通道的重要一环。地铁1号线，2号线，3号线，4号线，5号线连接各个区域。石阜板块的价格在9500左右，属于西乡塘区价格最低的一个区域，价格涨幅不大，升值空间不大，投资的话不建议买这里，但是对于那些低预算经济比较紧张的客户可以推荐这里。相思湖片区的话均价在9800左右，响应政府东建西扩的政策，发展前景还是不错的，政府机关单位很多也坐落在此，政府机关单位所在地一般发展都不会差，目前配套不成熟，价格较低，未来5年价格预计最少会涨到15000一平，投资潜力五颗星。高新区