前言：
近段时间广州楼市市频出，又是又是收紧金融贷款，又是查首付款！查流水！
广州的房价从去年五月份开始启动，经过近一年的房价上涨，现在还有投资入市的机会吗？
如果要投资入市的话，应该在哪个板块、那个区域来寻找投资机会呢？
近段时间很多广州本地或外地的朋友，在微信咨询我这种类似的问题！
我也在思考同类的问题，广州经过近一年的上涨，在年前统计出来的一份资料。
广州从2020年5月起，启动了这波行情，经过8个月的行情上涨，基本上已经出现了普涨的情况！
广州11区，现在就剩下来白云、花都、从化、三区没出现上涨，连比较偏远的增城都出现了上涨！
你说从化远郊偏远不涨，还有可能！
那你说作为老六区的白云，未来还能保持不涨，打死也不相信，这明明不符合市场逻辑的！
现在明明白白的看着白云，就是整个老广州老6区的价格洼地！
总之，对于现在的白云行情，梭哈就是啦！
一）白云区各大板块
我们接下来和大家一起来，聊一下白云片区有价值投资的一些板块楼盘！
白云区历来是工厂立区，遍地是小工厂，小公司林立！山寨小工厂私人小老板众多！
白云楼盘买卖自住投资，普遍有5个代表性板块，分别是：
白云新城板块，岭南新世界板块，同和板块，金沙洲板块，石井板块。
接下来，我们先聊聊白云新城板块。
二）白云新城板块
白云的产业变革：在电商阿里淘宝崛起以前， 广州的商业结构是批发市场为加小工厂模式：
‘’批发市场＋小工厂‘’
批发市场接单，小工厂负责生产，‘’前店后厂‘’的发展模型。
广州荔湾等成片的批发市场，里面的档口接单销售。
在广州白云区，番禺区的小私人工厂负责生产，这就是以前的广州的完整的商业模式。
这种模型维持的时间大概是1980年起到2005年到25年时间，这25年是这种商业模型，前店边后厂，前端批发市场，后端工厂的黄金发展时间！
2005年以后，随着电商的新兴起，传统商业模型前店后厂，前端批发市场销售接单，后端工厂生产的商业模式在面临着电商的强大竞争。
批发市场接单的经营模式，批发市场的租金员工费用负担沉重，流量越来越少，效率越来越低。
面对网上商业模型的竞争，已经竞争不过阿里淘宝系的网上商城！
特别是视频领域推出纠音，快手等，传统的商业模型，正在出现新的迭代。
以前的"前店后厂"，‘’批发市场＋工厂"的商业模式正在消失！
兴起新的"网红直播带货＋工厂"的商业模式。工厂和消费者直接连接起来，取消了中间环节，降低了成本。
作为有大量生产基地小工厂的白云，，经历过，批发市场模式的衰落，逐步转型成功，现在又逐步恢复了小企业的竞争活和活力。
现在白云区逐步形成了几个有规模的电商直播基地，也形成了类似以辛巴为代表的，一批年直播带货销售额百多亿的电商直播销售企业！
规划：
规划提出“泛白云新城”概念，
“泛白云新城”指位于白云区南部，白云山西麓地区，范围东至白云大道，南至广园东路，西至石井河，北至白云四线，规划范围约43平方公里。
交通：整个区域现有地铁2号线、3号线、规划地铁12号线、14号线。
产业：白云新城新规划，将引进先进制造业，航空产业、轨道产业和创新型企业总部，打造白云区域的“总部经济聚集区”。
投资该板块，一般是沿着地铁2号线、飞翔公园、白云公园、白云文化广场、萧岗、江夏、黄边，这6个地铁站附近笋笋盘！
三）白云新城板块各楼盘分析
頣和上院，
云山锦绣花园，
万科峯境，
体育花园，
中海云公馆，
保利云禧，
珠江岭南公馆，
首开龙湖奕，
白云尚城，
云山诗意，
时代玫瑰园，
金碧雅苑。
四）结语：