山东菏泽成为全国取消房产限售第一城，其他省市会跟着松动吗？

在今年12月18日印发的最新《通知》中，菏泽市住房和城乡建设局明确表示取消上述限售政策，引起了大家的广泛关注，其他城市是否会跟着松动，也成为了大家热议的话题。我认为：如果荷泽的这次限售没有被叫停，其他城市很有可能陆续出台限售相关的政策。

具体我们来看一下：

1. 从限售到取消限售。

2017年10月，菏泽市人民政府办公室下发了限售政策，对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让。

内容通俗一点可以这么说：凡是新购买的住宅，无论是新房，还是二手房，在取得产权证2年后才能上市交易，非本地居民购房限制转让时间略长一些，是取得产权证3年后。

在今年12月18日印发的最新《通知》中，菏泽市住房和城乡建设局明确表示取消上述的限售政策。从限售到取消限售，时间是一年稍多一点。

2. 为什么菏泽会成为全国取消房产限售第一城？

猜测如下：

一是如文件所说，近年来，受转让期限规定的影响，菏泽市二手房交易价格出现同比增长较快的势头。为了防止商品住房价格出现大的波动，促进房地产市场平稳健康发展，经过认真调查和评估后，进而做的决定。

二是有可能地方依赖房地产过多，依赖于卖地赚钱，有了流转，才能促进房地产的发展。

三是荷泽做为一个地级市，并没有在70个城市之列，荷泽在房地产的关注度，明显低于在列的70个城市。

3. 其他城市会跟吗？

荷泽第1个取消限售，可能是一种尝试性的试探，毕竟目前是“限售”，不是 “限购”，“限售”跟“限购”差距还是很大的。

如果荷泽的这次限售没有被叫停，其他城市很有可能陆续出台限售相关的政策。