“房奴”和“租房族”谁更心酸？再过几年，差距一目了然

作者：陈千雅 ｜ 来源：原 创

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今天我们来聊一下，关于房奴和租房族这个话题。我最近看了一些数据，我国很多城市的平均房价都已经超过了1万元，其中三亚、杭州等城市的平均房价超过了3万元，更让我们震惊的是深圳，平均房价高达9万元。

由此可见，在这样的大环境下，我们普通人买房无疑是一件非常困难的事。因此贷款买房成为最常见的购房方式。

目前，我国每户债务总额已达到51.2万元。这其中，近76%的负债家庭有住房贷款，可见，家庭大部分的债务来自于房贷。

其实，对大部分人来说，我们工作几年之后，在家人的帮助下，用积蓄凑足首付买房可能问题不大。虽然买了房，但首付只是冰山一角，压力山大的是后面的房贷，贷款买房后就意味着自己成了房奴，那么，未来的几十年都要为房贷奔波，很大程度上会面临极大的经济压力。

我们都知道，在城市生活的开支还是不小的，很多打工族都处于上有老下有小，中间还有房贷的局面，他们既要维持家庭开支，房贷还不能断。如果房贷还款出现断供，就会面临房子被回收的风险，那就得不偿失了。可见，买房还贷的压力有多大。

我们来看看现在很多租房族，他们觉得买房是半辈子都在为那套房打拼。与其压力山大，不如租房住，这样可以好好享受一下生活的乐趣，没有房贷的压力日子会过得轻松一些。尤其是现在的95后以及一些佛系青年，他们的消费观念前卫，不买房可以把钱省下来去消费，去游玩，认为享受当下更重要。

之前一位网友就算过一笔账：他在三线城市，买一套房至少要100万。首付大约要30万，加上装修费和月供5000元，这是一笔巨大的开支。

之后，他从租房的角度分析：租金是1500元，以后即使涨房租，也不可能涨到5000元。如果把省下来的钱合理分配，一部分用于生活费和教育费，剩下的就存款。买房和租房做了对比后，他认为租房比买房实在是划算多了。

网上数据显示，我国租房的人口已经超过2亿。专家说，虽然房奴表面上看生活心酸一些，但是20年后再看，两者的差距一目了然。为什么？因为从经济学角度来看，存钱可能跑不过通货膨胀，货币也会贬值，还不如选择买房来固定资产。

再说，虽然房奴几十年来一直在还贷，但只要度过这段时间，房子就归自己了，以后的经济负担也不会太大。而租房族，不仅每月要承担房租的压力，在很多方面也是被动的。比如：万一房东不租了，就得重新找房子到处搬家，这样的话，不如拥有自己的一个小窝来得舒心安心。

还有一个现象，如果没有房子，结婚成家就会遇到一系列的问题。比如：女方要婚房，孩子要上学等等。对房奴来说，有一个稳定的住所，不仅家庭有归属感，生活也会更舒适。而租房，难免会遇到房租上涨、搬家、孩子上学等等的问题。

那么20年后，房奴房贷还完了，孩子也长大了，自己也到了退休的年龄开始领取养老金，我们可以想象一下，那是多么轻松的阶段。而租房族20年后，人老了还要为房子发愁，为生活劳累，如果连积蓄也没有，那可真的很辛酸了。

最后来看看，现在房住不炒的观念已经深入人心，虽然房价不会高涨，但肯定不会跌得太离谱，稳定二字是房地产的主基调。有人会认为：等再过几年房价没那么贵了，自己再去买。可实际上，经过这么多年所谓的等待，我们省下来的钱，早已用另一种方式花出去了。其实，房奴并没有那么凄惨，而租房族，也不是想象中那么潇洒。

虽然20年后，租房族和房奴的差距越来越大，不过，任何事都有两面性的，有好的一面，也有不好的一面，要不要买房，还是看个人情况而定的。

你认为“房奴”和“租房族”谁更辛酸？欢迎大家留言讨论！