疫情长期影响，网上生意越来越红火，房地产也不例外。
一直以来楼盘都很依赖于户外传统渠道拓客，尤其在县城，发传单、户外广告等最为常见。但疫情的影响下，更多开发商都在转向线上短视频和直播，毕竟这种传播时效和范围覆盖更广。
但由于对互联网流量的认知欠缺，以及缺乏专业策划及运营推广，多数效果都很不理想。俗话说术业有专攻，这类事情还需靠房产平台媒体来操作。比如四川一个不到100万人口的县级市，5个人运营一个房产平台，年利润高达400多万，刚起步半年利润就超100万了。所以看到这里你改想一想，你所在的县城同城论坛、房产网或者自媒体有几家？市场份额如何？楼盘开发体量多少？
这里简单说下房产平台的盈利点，囊括广告合作、楼盘活动、分销等几个方面，当然二手房、租房及商铺并没有计算在内。市场选择这块建议中西部，我3月份在江西考察时候发现，许多县城这块几乎是空白。
下面将从平台起步、团队组建、业务开展三个方面简单拆解下，想深入了解可联系我。
1.平台起步
平台拥有用户流量，在起步阶段更易快速见效。如果你自身没有平台资源，可以跟当地论坛或者微信自媒体合作，你需要做的是开发个小程序房产平台，利用论坛和自媒体给你引流。把平台运营好，开发商那边的合作洽谈会变得很高效。当然也可以自建平台，但你要策划好几场规模大的线上线下活动，把名声做出来。
2.团队组建
平台运维1人，平台编辑1人，活动策划1人，业务谈判2人。
平台运维针对的是整个房产平台的发展，栏目创建、内容定调、数据建立维护等，可以说是整个项目成败的关键。平台编辑主要是内容文字的编辑，帖子话题的引导，信息采集等。活动策划这块，重点是偏市场的，比如楼盘活动策划，楼盘销售节点营销策划，网友看房团及异业联盟合作等。业务洽谈2个人足够了，基本上是对接开发商，合作套餐方案由策划人员执行就好了。
3.业务开展
这里只讲新房，二手房不谈。
广告合作，说白了就是硬广和软广，平台的资源位售卖，如果想最大化利用的话，建议线下收费线上配送形式合作。
楼盘活动，楼盘的暖场活动、开盘活动等，这里面一年能有100万赚头，但压款严重，回款难。
分销，这是盈利最大头。售卖一套房子佣金过万，在江西有些县城，线下渠道公司分销佣金每套高达2万，要做的只是雇人发传单及带看。而通过房产平台可以减少或替代发传单，而且客户传播覆盖面及粘性更广泛。
最后再提一句，平台运营是关键，决定市场规模及合作变现。