18年10月17日星期三新闻早读:

1，十大房企前三季度销售总额近三万亿！

1-9月份，百家房企销售业绩整体出现正增长，其中前十大房企的销售总额达29858亿元。9月销售破千亿房企增至19家。其中，碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均超4300亿元，均值为4768.2亿元，同比增长率均值为20%。

2，过去这些年，人们对房子的疯狂追求很多并不是因为想住房，而是因为房子附加的其他价值，因为房子升值带来的刺激。

3，住建部确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省（区）开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。

4，未来3年房企偿债压力不容小觑 ！

受前三年发债影响，房企当下的融资结构已经变化，未来三年房企偿债压力逐年提高，需引起关注。从年偿还量看，今年需偿还3963.48亿元，接近2017年的3倍，2019年至2021年逐年提高，年分别偿还规模高达4172.66亿元、4621.51亿元和6713.39亿元。伴随偿债高峰到来，房地产调控却没有放松。银行和信托融资受窗口指导，非标治理之严格前所未有。

5，据不完全统计，截至9月30日，今年已有154家房地产企业共发行400只房地产信用债，规模4044.55亿元，此外在资本市场上，截至目前房企宣称的融资计划已达数百亿元。

6，取消预售制的实锤落地！

广东省中山市最近新推竞拍的13块地块，统统都是不许预售的。

7，16日，国务院批复同意设立中国（海南）自由贸易试验区，将海南岛全岛作为自贸试验区实施范围。

8，兰州：房产中介不得擅自代理销售经济适用住房。

心灵感悟：

只有对国家民族满怀深沉挚爱的人，才会批评社会的阴暗面；只有怀揣光明的人，才会去发现和揭露生活中的龌龊；因为他们知道，这是现代公民义不容辞的责任!