花店开了，花也开了
这是你与凉书的第08次相遇
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01
因为暑期实习，最近一直在找房子。
本来以为房源那么多，找个房子肯定不成问题。
可事实上，每天要打十几个电话联系不同的中介，看房子看的想要吐。
终于，功夫不负有心人，找到了一个合适的。
短租一个月，主卧550，中介费为房租的一半，押一付一。
当我想要尽快确定下来之后，中介说不着急，等到要开始住的前两天再确定就可以。
白天奶奶在看《安家》，我突然想起来房子的事情，就给中介发了个信息，问她现在能不能确定房子。
可是她却突然告诉我一间房子都没有了，只能整租一个两室一厅。
价格1350，中介费为房租的一半，押一付三。
也就是说，我住一个月，就先要支付1350＋675＋1350×3＝6075元，对于我来说，根本支付不起。
我问她还能找到其他的房源吗，她却说一个单间也没有了，只剩下整租的房子了。
她知道我快接近入住时间了，一直跟我说整租的事情。
我说我支付不起，她又说又有一个单间了。
最后我真的一句话都不想和她说了，直接把她拉黑了！
有的时候，我觉得有些中介业绩不高的原因，就是一直在打马虎眼，浪费时间。
当我们想问一些具体的情况时，含糊其辞，不正面回答。
02
下面我们就来说一说租房这些事儿。
一、中介的惯用套路。
这些天多多少少也接触了十几个中介，发现他们的套路差不多都是一致的。
1、表示自己有很多房源。
刚开始加中介微信的时候，只要是我们说的地点他一般都会表示有房子。
然后慢慢变成自己这个位置的房子被出租了，没有房源了，但是在另外的地方还有房源。
故意引导我们向他拥有的房源靠近。
2、对费用含糊不清。
当我们正面问房租和中介费的时候，有些中介不会直接回答，岔开话题。
3、故意拖延。
迟迟不确定租金和合同，故意拖到我们快要到住房时间了，然后高价推荐给我们其他的房子，一副你现在没有别的选择，只能租这一间的样子。
4、找别的房子替代。
曾经我在安居客上看到了一间主卧，当我刚开始加中介的时候，她表示这个房子还有。
但是聊了一会之后，她又重新发给我一个链接，说那个房子又没有了，不过她有类似的房子。
但是这个类似的房子要比在网上看到的那个高出几百块钱。
那这个房子既然没有了，为什么还要挂在网上出租呢？
5、前言不搭后语。
这是我跟中介聊天最直观的感受了，一会说有房子，一会说没房子；一会说这个价格，一会说那个价格。
6、不提前给看房子的照片。
说房子的照片在公司，自己的手机上没有照片，然后发一张网图说欢迎随时看房。
03
二、租房我们要注意什么问题。
1、租金价格最好不要超过收入的百分之三十。
因为我是暑期实习，本身就没有工资，还要吃饭。
所以我找房子的基本要求就是主卧不超过600，次卧不超过550，押一付一，中介费可以为房租的一半。
因为费用一旦过高，我们之后的生活就会变得很困难。
2、首选交通便利，距离实习地点近的房源。
在找房子的过程当中，也遇到过很多距离比较远，但是价格和基础设施都挺让我心动的房子。
但是一旦距离过远，我们上下班就会很麻烦。
3、至少提前半个月就开始找房子。
不要等到快要入住的时候才开始找房子这样就会显得非常被动。
4、不要把希望寄托在一个中介身上。
租房这件事情也一定要货比三家，多做几手准备。
5、必须要亲自看房。
有些房子的图片与实物的差别很大，我们看房子看多了，就会发现网上的很多图片都拿来混着用，很多房子都是用了同一张图片
6、一定不要提前在网上支付定金。
任何事情一旦与钱有关，就一定要慎重慎重再慎重！
7、在中介面前要表现出自己有很多其他的意向房源的样子。
不要表现出自己很着急，中介往往就会抓住这种着急的心理，漫天要价。
04
三、怎样找到合适的房子。
1、明确自己的需求，短租还是长租，合租还是整租。
其实，现在大部分的房源都在中介的手上，需要支付一定的中介费，大概为房租的一半，有专门的的短租房。
少部分的房源在房东手上，没有中介费，但大部分以长租为主。
合租的价格相对比较低，但不是特别方便，适合一个人租房；整租会有自己的空间，适合关系好的两个人租房。
2、有底线意识
我们租房最关注的三个问题应该是位置、价格和基础设施。
心里要对目标房源有一个大体的概念，不要中介说什么就是什么，不要让中介牵着我们走。
3、最好是亲自去找房子。
网上的信息真的是太多了，看着便宜又漂亮，事实上还不知道是什么样子。
总之，找房需谨慎！
以上，晚安！
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