楼市传统旺季却频现降价维权，房地产释放出两重要信号

　　导读：今年国庆期间频频出现房子打折降价促销、老业主打砸售楼处“维权”的新闻，房地产释放出两重要信号：第一是发生在售楼处的纠纷会越来越多，第二摇号中签率会也来越高。

　　这个国庆长假可以说是比以往的长假都要热闹，期间有太多太多的瓜够吃瓜群众好好的吃上一通。这么多的“瓜”里面，我们今天来聊聊房子，国庆黄金周期间的房市也是相当的“热闹”。

　　这个国庆楼市的“热闹”和以往的有点不同，以往都是火爆的销售场面，各大楼盘出现抢购潮。而今年却频频出现房子打折降价促销、老业主打砸售楼处“维权”的新闻：上海一楼盘，突然降价25%，一夜之间均价3.5万直接降到2.6万，前期业主无法接受爆仓的结果，纷纷要求退房，或者退还差价;杭州一罗盘的业主们拉起了横幅，齐声喊着口号，拍着公开的视频，向开发商施加压力，要么不准降价，要么退房;在江西上饶。某知名开发商，半年前推出了单价每平米1万元的高铁概念豪华楼盘，如今突然降价至每平米7千元，前期买房的人愤怒地集结起来了，把豪华的售楼部给砸了。

　　据某报记者调查，像这样的楼盘纠纷仅是个案，整体上因为新房限价制度，一二手房价格倒挂的现象普遍存在，一手房的价格优势依旧存在。但是，很多房地产业内人士指出，18年房价出现从高回落的迹象，尤其是近期大量房企开始通过促销优惠政策来加快回款，像这样的打折降价的现象极有可能出现由点到线到面的扩散。

　　由于新房供应不断增加，像北京、南京、宁波、福州等热点城市库存都出现一定程度的上市，而这些热点城市依旧处于严格的调控之中，购房者大多数处于观望状态，买力的衰减使得房价难以继续冲高，这些热点城市已经出现房价下行的苗头。而且，房地产也开始释放两个重要的信号：

　　1：发生在售楼处的纠纷会越来越多。虽然目前房价下降只是个案，并未出现普遍现象，但是考虑到即便是刚需购房者，内心深处也是希望房价能涨的，同时参照历史经验，抱有房价继续上涨的乐观预期。所以很难接受房价下跌，尤其是这种短时间内出现下跌。所以，这样的纠纷以后会变多。同时，这也说明开发商确实在降价销售，楼市真正开始转冷。

　　2：摇号中签率会也来越高。摇号本来是商品供不应求的产物，但是当中签率越来越高，甚至出现摇号补选的时候，就得引起注意，说明供需关系已经发生变化，供不应求的状况不复存在。

房子降价、打折、促销!小伙伴们，你所在地区的楼市情况如何?在你看来，房地产拐点是否到来了?房价会怎么走?