发现这几年只要楼盘交付，都会大大小小出些事，很少有顺利交房

隔壁楼盘因为各种原因延期交房有三个多月了。最近有客户提出要执行合同条款里“延期交付二个月可选择退房”，有人投诉小区里除了道路之外，绿化少得可怜，仅有的几棵树木也是瘦弱不堪；还有人说配套的学校交付一拖再拖，自家孩子等不了上学没享受到学区房等等。

发现这几年只要楼盘交付，都会大大小小出些事，很少有顺利交房的。细究原因，主要还是因为销售期基本上是期房，购房者只能通过精心包装的广告和扬长避短的展示区来了解，前期开发公司宣传得过于高大上，最后想象很美满，现实很骨感，如：1、开发商对自身的品牌实力包装；2、豪华气派的售楼部；3、服务周到的客服、热情的销售人员；4、美轮美奂的沙盘；5、精心设计的样板房。

而真正到了交付时，前期很多问题落到了实处，才会发现出入很大。比如宣传时小区绿化达到40%，从沙盘上看郁郁葱葱花草、小景交错，可这些只是“仅供参考”，可实际交付时只是简单草坪铺设，种上几棵半大低矮灌木，配上简易大门了事。

还有的公司或者销售员前期为了业绩，吹得天花乱坠，隔了二年交房再去看，销售员全换光，你说销售员以前说过什么，对方让你去找他去。你去哪里找，找到不承认又怎样？

再说样板房。现在大多数样板房都是单独建在一片体验区，小径曲幽竹林影绰，似有似无的音乐配上缥缈的水雾掩映。样板房内新颖别致的装饰让人不由心动、眼前一亮，而家具大小大多是按照房间尺寸定制，到实房时才会感到房间怎么这么小。所以那些把样板房做在实房里的开发商，除了从经济上考虑之外，虽然体验效果差了很多但也算良心企业了。

刨除这些原因之外，也不乏少数人混水摸鱼，看能不能趁机让开发商做出些让步，揩些油而已。还有的是买房时高位接手，而楼盘接近尾盘又逢市场行情走低时，频繁推出让这批客户心惊的特价房，借机退房以减少损失。