新房PK二手房，我选择二手房

      新房和二手房之间，我会选择二手房。并非我不喜欢住新房，而是根据我们那儿的地方特色来的。

选择二手房的理由：

1、供暖

      在大北方，没有暖气是一个硬伤。在我们那个小县城，因近几年的房产崛起，供暖公司已经心有余而力不足了，能力有限，供不过来。但凡新开盘的小区，都是无暖气的。

      现在都在说政府计划建立新的供暖公司，来解决县城新开楼盘供暖问题，貌似现在还在选址阶段，选好到投入使用还得再有个几年时间。

2、地段

      虽然县城中心在逐渐往西迁移，但未来五六年还是会以现状为主，论地段，论配套设施，还是二手房周边更加完善。

      新小区周边房产过于集中，灰尘漫天，目前计划在新小区密集的地方建立一所小学，初中、高中、医院未曾听说有规划。

3、房屋质量

      在我的认知里，老的物料质量好，像现在，动不动就“豆腐渣工程”或者房屋下陷等新闻让我觉得新楼盘房屋质量令人堪忧。开发商忙着圈钱，圈完就跑。在我们那儿，有一房多卖的情况，有拿不到房产证的情况。当然，我们那里新楼盘也有一两处高档的，开发商有良心，用好材，但总体价格也高了上去。人家凭什么用好材卖的价格和一心圈钱不管质量的开发商的楼盘价格同等或低？毕竟人家又不是做慈善的。

      虽然现在国家加大了这一块的控制，但若深入到小地方执行，还是需要一定的时间。当地政府财务吃紧，有时候也会睁一只眼闭一只眼。

4、拆迁

      二手房的房龄较新房长，房龄长、地段好的位置，政府为了地方形象，会逐渐实施拆迁，到时候可以选择要钱或者房子。未拆迁之前，可以自住也可以出租，反正地段好，自住的话生活方便，若出租租金相对来说也会比较可观。

5、总价位

      二手房总价比新房要便宜。虽然不是100%，但总体而言可以这么说。你不能拿偏僻新楼盘的顶层和黄金地段老小区的二三楼比。同比平方价下，老小区的单价更低，这是不可否认的。

6、不攀比

      在北上广，能够买得起房子有个自己的栖身之所可以安放一个家就不错了，哪还管新房还是旧房。在我们那儿，认为买房子一定要买新房子，一定要买大房子，干嘛要买别人住过的老小房子？潜意识里有种叫“面子”的东西在作怪。所以，就算东拼西凑去借钱付首付也要买新房。尽管在一二线看来房款已经so easy了，但县城嘛，整体收入水平也摆在那儿，很多家庭也还是为了一套房子举全家之力的。

      盲目攀比，打碎牙齿往肚里吞。至少外表看起来光鲜，在别人面前腰杆挺得直。不过好在，现在大家逐渐看淡新房二手房了，新房房价涨得买不起了，目光开始转向二手房了，县城二手房市场持续升温。

      买房，要明确你想要的究竟是什么。是一个温暖的小窝，还是只是为面子买单？