第一次看房需要注意及了解的事项

1、注意“格局”：不是房间越多越好，要看房间大小和整体格局分布。否则会有很差的体验。

2、注意“得分率”：同样的建筑面积但是使用面积可能差别很大。

3、注意"户型"：同样面积下户型方正的户型一定是面积利用率最高的。

4、注意”卧室朝向“:朝南的卧室会有加分，不然冬天会阴冷，房间多的话，大多数卧室朝南则是最佳，至少要保证主卧是朝南的。

5、注意”卫生间“：明卫是加分的。

6、注意“空气流通情况”：南北通透加分。

7、注意“客厅采光”情况：如果客厅采光好则是加分的。

8、注意“天花板”情况：尤其是厨房、卫生间、空调机旁边的。

9、注意“套间”情况：各个朝向都有不同的缺点，要分情况讨论。

10、注意“视野”情况：如果有好的景致、或者无其他视野遮挡则是加分。

11、注意“噪音”、“隔音”情况：开关窗、开关门后听不同的效果情况。

12、注意”“电梯配置”情况：也就是1梯几户情况。

13、注意“停车”、“车位”情况：车位划分比例。

14、注意“入住率”情况：看看小区的人气。

15、注意“周边配套”情况：看配套距离及内容。

16、注意“居民”情况：家庭为主加分，租户较多减分。