面对高价房租，还要不要继续北漂

2018年对于北漂来说是比较艰难的一年，和在北京买不起房相比，租房又成了一大难题，事情的导火索来源于2017年11月18日大兴区公寓起火事件，这场大火不仅使很多人失去了生命，也使很多人失去了在北京奋斗的希望。

半夜推着疲倦的身体和沉重的行李离开北京的栖身之所，寒冷的冬季使更多人心冰冷，事件发生后，北京开始了严厉的出租公寓大检查，北京有很多公寓强行拆除。

图片发自App

这一事件成为北京市严格公寓监管、加快清退的导火索。自上而下，各个街道，各村集体、社区组织快速响应，“五天限搬令”、“到期停水停电”的标语随处可见。

图片发自App

这次事件成了很多中介捞金的借口，涨价200～500不等，尤其是二房东更加猖獗，强行涨价，如果不交那么就强行赶人。此举导致房租上涨幅度快速提升。

2018年涨房租情况越演愈烈，最明显普遍集中6、7月份，对于北京大学生来说，租房恐怕是步入社会的第一大课。

图片发自App

（1）一名北大毕业生看中了海淀路社区的一个三居室中的一间卧室。原来的房租是3000元/月，最近几天他接到中介通知，称房东直接涨价1500元/月。在各大高校租房交流群中，很多毕业生反映北京最近房租涨价太快，涨幅在500-1500元/月之间，一个月之内涨价800元、1000元的情况普遍。

（2）生活在北京的金女士计划在公益西桥附近租一套两居室，当时价格在7500元左右。但是出差10天回京后，发现居然房租普遍上涨了1000元。

2018年前7个月，北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%。在价格上，7月份，北京的住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%。

图片发自App

此事件的发酵引来无数人关注，北京十家中介承诺“三不得”，一、不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；二、不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。三、各企业还明确承诺全面加强对业务人员的管理，决不允许哄抬租金抢占房源，对于触碰这条“红线”的业务人员，一经查实从重处理直至开除。并向市场投放12万套房源。

12万套房源意味着什么？意味着有人可以租上房，但是真的能租的起吗？胡景晖“揭晓所有真相”时，把矛头指向了行业。

8月17日早间，时任我爱我家副总裁的胡景晖在接受媒体采访时表示，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场。不仅人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨，长租公寓企业一味满足资本市场的胃口，现在发展严重跑偏了。

（1）近日一篇名为《资本盯上租房,要吸干年轻人的血吧》的贴子将自如、蛋壳两家长租公寓品牌推上舆论的风口浪尖，关于长租公寓推高城市房租的讨论引发市场普遍关注。一个房东自己发帖称，自家天通苑的120平米三居要出租，心理预期价位是7500元/月，链家自如和蛋壳公寓两家公司询问后，被两方争抢，最终蛋壳给到10800元/月的价格，付11个月。

（2）刘渺租的房子在管庄——北京东五环再往外的地方，60余平米的小两居。刘渺的预期是4000元，头一次商量时，房东开价4200元，没想到三天后，房东反悔了，并且放话“不租就算了”。

刘渺的第一反应是不租了。他在管庄问了一圈，发现同样的面积，自如的报价是5200元。房东威吓他：你看楼上那家，已经涨到5300元了！“没有选择啊！”他拖家带口，最终还是投降了。

图片发自App

中介承诺“三不得”自是缓兵之计，就是为了堵住大众之口，是否真的实施也没有相关部门监督，在承诺不涨租金前房租已经被资本炒了上去，租金不会降低，只是经过此次事件之后增长的速度会更加缓慢而已。

询问数名续租人士表示租金还是在上涨，只是上涨金额不是很高，所以租户相对之前上涨高额租金也是可以接受范围之内的，所以也就选择了隐忍不做声。

图片发自App

长久以来，北京的生活似乎可以天长地久地持续下去，人人都有追逐财富的自由，市场提供稳定的保证，浮浮沉沉的惊惶背后，还留有一丝未来可期的从容。但是近两年北京似乎不在那么温暖，除了对中介行为愤怒以外，也不能为自己以后早做打算，满心失望的离开了北京。