去年朋友圈有人刷屏,说广州珠江新城有间创业公司B轮融资失败,资金链断裂了,眼看就要倒闭,这时公司保洁阿姨掏出1千万现金帮公司撑了下来,原因是保洁阿姨很喜欢公司氛围,不想走,她是猎德村村民,2007年拆迁,阿姨分到市中心8套房子还有千万现金,她平日不喜欢打麻将也不喜欢旅游,就喜欢搞清洁...
这可能只是个段子,但当年猎德村拆迁确实诞生不少亿万富豪,猎德村位于广州天河区,紧靠珠江,是一座有900多年历史的村落,15年前这里是密密麻麻的握手楼。
猎德村地理位置优越,走路就能过去广州的CBD珠江新城,因此拆迁时诞生的土豪可以说是广州最多的。
这天我趁天气好坐地铁去猎德村逛逛,看看富豪过的是怎样的生活。
最富城中村探秘
坐地铁到3号线猎德站,工作人员告诉我B出口出去即是,B出口对着的是一座高大上的商场-天汇广场。
印象中只在广州机场站看到这种平行的传送带式的电梯,没想到这里也有。
天汇广场走出去是一片空地,周围都是高高的楼盘,几年前这里还是城中村。
从广场往左走,可以看到一街的老房子,老房子背后还是高楼大厦。
查了一下,这些老房子并不老,应该是2007年重建的,特意保留的旧房形式以纪念原本的村落。
穿过老房子就看到一条河滨,沿岸种着凤凰树,树龄很老,站在河滨的桥上能望到广州的地标-广州塔。
过了桥,再穿过一排老房子就望到连接海珠区的猎德大桥,桥旁有不少在建楼盘。
在一众高楼中,这些老房子显得特别有味道。
面向老房子往左拐,穿过一条隧道就到了猎德村复建房所在地,就是那个村民每人分个十套八套的小区-猎德花园。
这些房子既高又密,毕竟这里寸金寸土,小区前面有个大水塘,给人一种“村落”的感觉。
水塘边有两座李氏宗祠,是2007年拆迁后易地重建的。
宗祠正对面视野非常开阔,有种坐拥豪宅CBD的感觉。
往宗祠左边的巷子走,石头地面上刻着以前猎德村各条巷子的名称,右手边有雕塑,记录了以前村民的生活。
往前走有一块石牌,石牌上是各家宗祠的名称,村民的姓氏挺多,梁林李都有。
想进去复建房里边看看村民生活,可惜铁门紧闭,进出十分严格。
从铁门望进去,小区有不少人在踢毽子,这些人估计个个身家千万。
网上有一猎德村民说,这边每个人平均分到3-5套房子,光收房租每个月就超过3万。
查了一下猎德花园的租房价格,80方两室两厅是5800,这样算有5套房的话月收入确实有3万。
这边看到豪车的概率挺高,走到十字路口遇到奔驰和保时捷在等绿灯。
这里的人有钱,连幼儿园都是顶配,广州一级幼儿园,我看到有一条滑梯是从三楼连到一楼的,村民的后代不仅衣食无忧,教育也无忧。
附近就有一所天河区第二好的小学-体育东路小学,天河区的教育质量据说近几年已超过越秀区,是广州最好的。
我找了间咖啡厅,坐下整理照片,只见隔壁一个大叔,60岁上下,一直在打电话,因为很大声,我无意中听到以下对话:
“喂,我是三叔啊,没事,我给你发了个红包,要乖乖地啊”
“喂,我是阿X啊,没事,我给你发了个红包,要乖乖地啊”
以上句式重复了4次,听起来像给自己的亲戚发钱,我好希望他走过来跟我说同样的话,可惜并没有,因为大叔打扮很休闲,我猜他是猎德村的人,或许人有钱到某种程度是真的会视钱财如粪土的,亦或者人会因为有钱而变得更加孤独?
房价探秘
既然来到这里,自然也不会错过跟房地产中介了解房价的机会。
见我在门外张望,一大姐大出来接待我,她问我是不是想买房,我大言不惭地说是的,她把我从头打量到脚,有点不信,我立马把伞递过去给她遮阳,表现出一副诚心诚意的样子。
她告诉我周边的小区每平方米均价在9-15万之间,以大户型为主,像对面的XX楼盘,最小的户型都是170多平。
我问猎德花园的房价多少钱,她回答我那些房子是不能卖的,没有房产证,只能出租。
大姐大还说这边小区对应2个学位,一个是体育东路小学,一个是南国小学,体育东路是天河区第二好的小学。
我问天河区最好的小学是哪个?答华阳小学。我突然想去看看最好的小学长什么样。
临走时大姐大说把我的微信置顶,以便我咨询时可以随时响应,高房价的地方服务也专业。
踩着共享单车往华阳小学的方向走,猎德这边人真的不多,路宽,绿化也很好。
华阳小学在天河北,离猎德大概2公里,过天桥时我照了一张珠江新城的办公楼,可以看到大楼的前面还有很多破破烂烂的房子,不知这些房子以后会不会拆迁。
在巷子穿行时,看到一美团小哥头上戴着两个兔子的耳朵,小哥也开始卖萌了。
经过体育东路小学的本部,这里附近都是老破小的房子。
问了附近的中介,说这边体育东路的老破小学位房在5万左右一方。
天河区第一牛校华阳小学到了。
小孩在上体育课。
跟中介了解,华阳小学附近都是94年左右建的房子,这些学位房价格在5.5-6.5万一方,估计有无数家长将毕生积蓄砸在了这里。
逛完华阳小学我就回去了,路上想起之前网上看到的一段话,说猎德村拆迁后诞生了拆一代和拆二代,拆一代普遍50岁左右,拆迁后都提前进入了退休生活,本身知识水平和劳动技能不高限制了他们的再就业,加上工作意愿也低,所以每天除了打理出租屋外,大部分时间都花在喝茶聊天打麻将上。
而年轻力壮的拆二代,在他们应当为生活奋斗的年纪,突然家里有了巨款,这种冲击把他们奋斗的动力统统击碎,很多人流露出只想拥有一份稳定舒适工作的想法,因此当时猎德物业公司提供一定数量就业岗位时,即使待遇很低,很多二代也跑去面试,因为轻松和离家近。
其实想想,这样的人生也挺无趣的吧。