再说房产-税

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房产税，其实已经不是征不征的问题了，而是要何时征、如何征的问题！

何时征？

有了最新的公开消息，年底初审，按立法规定，必须至少三审，预计2020年表决通过，2021将在部分城市开征。

其实，房地产税不算什么，绝不会造成房价暴跌。

比房产税更重的税，就是房产交易过程中征收房产增值部分20%的个人所得税。

北京、东莞已经在征收的，二手房过户要缴纳房产增值部分20%。郑州也在实行2015年办理的产权证，再交易征收增值部分的20%。

翻倍之后要交纳增值部分的20%，相当于交纳全价的10%，又相当于10年的房产税。

而目前，很多城市，二手房交易都还是征收房款1%的个人所得税，这是很低的税率，但差额20%，却是非常大的税率了。

1994年起实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20％的税率缴纳个人所得税。税法里所说的财产，包括房产、汽车等大宗财产。

假设交易一套评估价200万的房子，按这几年的房价涨幅，个人所得税最少缴纳20万左右，这个税就很重了，非常大程度锁住房地产流动，有效打击炒房客。

国家假设在房产交易过程中征收20%个人所得税，在持有过程中又征收房产税。这就好比把多套房持有人关在羊圈里，每年再去薅羊毛。即增加了国家收入，又落实“房住不炒”的精神，如果是你是郑付，你会怎么做？

现在已经个别城市开始执行20%的税收政策，假设真的比较有成效，会不会在全国范围内实施呢？

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