在粤港澳大湾买房哪个城市更合适？

正如所有中介都会问的一样，您的预算和期望是多少呢？市场价格很难再找到一种“很划算”的投资方式，有的只有在小区域范围内短时期的低于或者高于市场价格。所以投资者对于买房这种长期行为，最主要还是看好手上的筹码。这是经济学决定的，无所谓神秘。

下面较为常见的几种情况我们来比较一下

手上50万以下，目前在粤港澳买不到有价值的投资房，还是得好好赚首期，用手上的钱做理财吧。

手上50万，每月5000-1万流水，考虑二线，例如佛山，中山，惠州

手上100万，每月1-2万流水。考虑深圳和广州，或者二线的最佳区域（如佛山千灯湖），当然你需要考虑限购问题，好的区域都有限购。不过从现在来看，你可以为了买房移动自己的户口也不能说有问题。

手上200万以上，每月2万以上流水，考虑分散两套两个区域投资

不论多少钱，不建议投资香港和澳门。

第二个需要考虑的是，买了房之后做什么呢？出租是最不划算的一种投资行为。现在国内的租售比已经远远偏出应有的投资价值，国际上普遍认同的是20-25年的回本周期，而在国内？还有哪个一二线城市能做到25年以下？

民宿是另一种提高租金的方式，关注我的号或微信会有后续的文章。然而民宿需要管理，就算交给公司管理，也不免一些小麻烦。

通过自身的房子增值是最有效的方式。这就是为什么北上广深空置率这么高的原因了。一手房的溢价空间比出租房高太多了。如果资金流动抗得住的话，可以考虑。

第三个需要提醒，房子和股市在很多情况下都是相反的势头。熊市的时候大家不敢进场，场外资金多，对买房的需求就多。不要把资金都放在房子上，固定资产+理财+投资需要合理配置。

最后，祝各位大赚。