2019适合买房吗？

今年买房不划算！为什么这么武断？请听作者一一道来：

1、没有性价比。苹果手机去年卖不出去的根本原因是太贵，今年春节看电影的人数下降的原因也是票价太贵。房子作为一个商品也是有便宜和贵的时候。很遗憾，今年实在太贵了。当你去询问房价时，首先应该用房租除以房价，算算是否超过余额宝的年收益。今年这个数字连银行活期存款都比不上。

然后看看周围的朋友和亲戚，有多少人涨了工资多发了奖金？如果整体没有增长甚至收入下降，将来房价继续上涨的可能很小。即使今年房价没有涨，还是去年的水平，社会购买力下降的情况下，房子一样显得昂贵。

2、债务负担大，连房奴都做不下去了。信用卡逾期金额创新高，法院拍卖房日益增多，银行的房贷利率迟迟不降。很多朋友去年买房向银行和朋友借了很多债，每个月都要付出大量利息，房子租不出去，没有房租收入。工作单位今年奖金缩水甚至干脆没有，入不敷出啊。手中的现金流断裂的话，刚买的房子就成了法院的法拍房了。

3、房子质量剧烈下降，接盘侠就是你！各大房企的债务压力越来越大，它们急着加快资金流转，没时间建造合格的房屋，最后完成的商品房就是有各种瑕疵甚至潜在危房。如果天真的读者接手过来，发现毛病后怎么维权？即使想立刻卖给下家，别人不是傻瓜。如果几年后房子被鉴定为危房，你将损失重大。今年春节我去看望一位亲戚，老人得意洋洋的告诉我，他帮助儿子买了附件一个县城的新房，还是广东省排第一的著名品牌。我吓了一跳，这个品牌的负面新闻最近实在太多了，老人居然不看新闻，不调查研究，只凭品牌的名字就盲目购房。无知的消费者啊！房子就像股票一样烂在手里了。

4、房住不炒的政策继续执行，未来几年继续上涨的机会很低。买房的最好时机是国家放宽购房政策，银行给与优惠利率，房地产商大幅降价，房租平稳上升。2019年这些条件全不具备。买房是大事，消费者需要预测未来五年甚至十年以后的房价。将来的房价必须能超过购房契税，银行利息，通货膨胀，以及超越银行理财的收益。按照最低的标准，五年后，房子能比今年涨20%吗？我认为不能。

不买房？那我买什么？答案是什么都不要买，现金为王！