三四线城市房价纷纷破万,谁是接盘侠?

不要小看中国人的忍耐力。

只要有孩子,孩子要上学,孩子要结婚,孩子也生了孩子…

三四线城市核心地段的房价就不会倒。

哪怕家庭每月可支配收入明明只有几千块,照样还得起大几千的房贷,神奇吧,简直自带印钞机。

至于感觉上荒得鸟不拉屎的城市远郊,也要跟自己说别怕,说不定再过几十年,运气好几年后,那就是新的核心。熬吧。

毕竟,三四线城市最擅长的就是造新区,搬空老城区。腾笼换鸟玩得是溜。

谁是接盘侠?

大部分人活着需要个念想,大城市待不下去,回到老家的三四线城市,买个房,建个家庭,就是念想。

房子就是祥子的人力车。大部分人都是所谓接盘侠。

什么时候,连这样朴素善良的念想都维系不下去了,一个个“体面的、要强的、好梦想的、利己的、个人的、健壮的、伟大的”底层劳动者沦为一个个“堕落的、自私的、不幸的、社会病胎里的产儿,个人主义的末路鬼”。

那时鼓声停,花球落,这盘,谁爱接谁接。

现在25岁到35岁之间的,农村出身的但已经错过了房价上涨前年轻人们,父母在50到60岁之间,自己即将结婚或刚刚结婚有小孩,父母以前可能也在沿海打工,现在已经到了该退休的年纪,而自己的小孩也需要人照顾,农村还有宅基地,但是生活和小孩教育和小城相比还是有很大差距,大城市又负担不起,很多可能就会选择就近的小县城买房,可以让父母双方或一方回家带小孩,照顾小孩上学。

这个需求近些年会渐渐释放,因为现在25岁到35岁之间的人群总量是中国过去几十年的第二个人口高峰。

但是对他们很多会选择回乡买房的人来说,均价上万还是太高了,内地很多中小城市除了教育养老基础医疗,基本承担不起其他职能,负担不起年轻人的就业,价格值不到那么高,内地小县城,房价2000到5000之间,才是真正能释放让中国流动人口回乡买房,解决上一代和下一代教育养老医疗问题的价位。

个人认为中国城镇化已经开始进入新阶段,未来大城市人口流入与中西部小县城小城市人口回流会同时发生,农村人口持续流出,部分有能力在大城市安家的会流入大城市,能力不够的,会在家乡就近小城市和县城职业安置老人小孩。这个阶段,内地房价破万或接近上万,但没有产业支撑的中等城市,反而会很尴尬,被人群抛弃,没有足够的人接盘。

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