复习—文化产业园区

一、企业集聚类型

1.房东型管理园区

798艺术区是我国最早的文化产业园区之一。从企业集聚的角度来看，798艺术区管理较为粗放，园区经营方主要提供的是办公空间和最基本的物业服务，如水电、安保、停车等。服务类型单一，管理较为粗放，近似于房东式的管理。例如，尽管798艺术区知名度很高，但很长时间798艺术区都没有解决好游客上厕所难的问题。

2.服务型管理园区专业性的文化产业园区管理公司。上海德必文创集团是一家专门从事文化产业园区经营和管理的公司，相较房型管理园区 ，上海德必为园区提供的服务更为完善，具有服务型管理园区的特点。上海德必目前经营的文化产业园区约有70家，形成了一定的规模，包括在美国和意大利的两家园区。德必构建了一个被该公司称为轻公司生态圈服务管理模式，提供创意服务、投融资服务、人才服务、品牌推广服务、法律和政策服务、财务公共服务以及上海文创企业CE0俱乐部等七大服务。

3.网络服务型园区

物理型园区vs网络园区。网络园区的特点是利用互联网搭建线上平台，通过网站、软件和移动应用程序为企业用户服务，形成了网络文化产业集群。

二、传统文化产业园区的特征

1.有一定物理空间；

2.有一定数量的同类或者相关度较高的企业聚集在一起，这是一个基本要求；

3.有完备的公共服务 ，房东式管理已经不适应文化产业园区的发展要求； 

4.有品牌企业和品牌产品，或者是特色产品，反映了园区是否具有影响力；798现代艺术大芬村油画；

5.对当地经济发展有较大的带动作用；

6.要有一定的观赏性；展示性要强。文化产业园区和工业园区的不同点，就是它应该具有一定的观赏性，一定是对公众有吸引力，要能够显示它作为形象创造的特点。如果文化产业园区里没有人气，那这个园区通常不是理想的园区。

7.开放性。现代的文化产业园区越来越具有开放性。比如，北京市朝阳区一些文化产业园区都在拆围墙，目的就是要加强园区和社区之间的融合度。