迟迟不买房，你在顾虑什么

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从5月份开始第一次看房，到8月份付首付，从5月份见到第一个置业顾问，到8月份在同一个置业顾问手上签完合同，近四个月的买房历程终于告一段落。理性告诉我这已经是最好的结果。感谢老公、亲人、闺蜜、领导同事这一路的关心和支持，不然这一场强求可能就要化为泡影了。但是我最想感谢的还是自己，感谢自己买房的决心和为促成这一切所做的努力。

把房子敲定的那个晚上我躺在床上回想这一路的买房经历，差点被自己感动哭了。在我看来，这比我人生中经历过的各种独木桥考试还要难，还要挑战我这个胆小懦弱又缺乏决断的人。买房是个技术活，但我今天想说说起心动念的那一刻我是如何下定决心的，或许你会想听......

1. 我为什么要坚持买房

现在的声音很多，一方面置业顾问都建议你买，每天变着花样发圈让你知道买房形式多严峻，买过房的人过得有多好，不买房的人下场可能有多惨；另一方面国家队已经出手，调控越来越严，有些城市房价降了，二手房价格松了，还有人说消费降级时代来了。那我们该听谁的呢？我们该不该买呢，该现在买还是将来买呢？买了会不会后悔呢？

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虽然决策本身是非黑即白的，但是我认为采不采纳一个建议不应该取决于建议本身，而应该是建议背后的理由是否正确，是否符合你的个人情况。

最近听了一本书叫《我在底层的生活》，是一位美国作家为体验底层人民的生活所写，上面提到纽约的很多底层人民一半以上的收入都用来支付房租了（所以如果你一半以上的收入是用来付房贷，你觉得相比而言的话这种结果你可以接受吗）。中产的标配医疗保险、房产、存款，所以，其实在美国，乃至世界人民的生活中房产也是有它的一席之地的，毕竟除去了投资属性它还是有居住属性的。再看看日本韩国，很多日本韩国人已经接受了租房结婚生子，他们的平均首次购房年龄都到了40多岁。

当然这些也许不是全部的事实，只是被我看到的事实。但从这些讯息中，我以我老态龙钟、没有创意的眼光回望这些发达国家的过去，看向我们的未来。我觉得今天的很多年轻人能够在20多岁、30多岁置业已经很幸福了。随着城市化的发展这个门槛可能会逐渐提高。人人有房住，可以是每个人都买得起房，也可以是部分人买得起，部分人租得起。至少目前来看宏观调控的目的可能不是要降房价，大的概率可能是房价稳步缓慢上涨，鼓励更多持有房子的人将房子拿出来出租，精装修交付的房子就更方便实现这一点了。

这些就是已知的事实，至于你要不要买，要不要现在买，你决定。买房会后悔的原因可能是未来房价下跌的可能性。任何一个决定都有风险，为了降低这种风险我们可以做两方面的考量，第一，找便宜的房子，第二，找地段、交通、学区优良的房子，这些都可以增大你房子的抗跌性。但跌不跌是个概率问题，总有跌的可能性。所以，对于普通人而言，还有一个重要的考量是平衡你买房的负债，万一跌了也能抗住。

2. 没有条件要不要买房

确实有少数人买房很容易，但是绝大部分人都不容易。当你觉得困难重重条件不成熟时，请看看周围，谁买房容易了？难走的路越走越容易，容易走的路越走越难。这句鸡汤不适用于所有的选择时刻，但用在买房这个决策上我认为还是适合的。四年前，我和老公刚参加工作，因为家里的一点帮衬，加上借的钱就近买了一套房，日子过得紧巴巴。四年过去了，我们的房子已经翻倍。虽然薪水也翻倍了，但是薪水没有杠杆。有一个小朋友和我一起进的公司，小伙子工作很认真，人也很幽默诙谐。我建议他置业，他说他也想，但是他有他的难处，现在看来想必难处会更难了。

当下很多小年轻喜欢旅游、聚会、买买买，朋友圈里都是世界的辽阔、真情的可贵和名牌加身的满足感。坦白而言，我也喜欢，我也并不赞成大家牺牲掉所有的诗和远方去换一套房，毕竟快乐也很重要，也能延年益寿。买房是一件开心的事情，太过苦大仇深可能会让你一开始就拒绝。但是如果有一个机会能够让你实现以时间换空间，让你不为结不结婚焦虑、不为辞不辞职焦虑、不为房东涨不涨租焦虑，让你不管踏上哪一段旅途都会有一个避风港等着你，你愿意吗？

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所以，有条件就买吧，没有条件控制好杠杆，创造条件，也买吧，你总能选到那个比较便宜而且值得你买的房子。

如果你已经有多套房产，请忽略上面所有，可以考虑资产的多元配置......