计算机专业开题报告案例22：基于spring boot的智能小区物业管理系统设计与实现

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一、研究的问题

本次所开发的智能小区物业管理系统是为了解决小区在住户管理和小区工作人员进行沟通时可能会产生的相关问题，通过目前发展日趋成熟的计算机技术，将线下繁琐问题的解决方式变得更加科学以及便捷化。智能小区物业管理系统使小区管理人员在进行用户信息管理、物业管理、人事管理、报修管理、费用管理以及绿化保信息等管理方面将变得更加便捷与智能化。同时住户也能够通过线上方式缴纳水电气费、具有查看小区的实时公告，在线申请报修处理等功能操作。

2.1 研究的目的和意义

2.1.1 研究目的

在信息化发展的潮流中，物业的信息化系统已经成功地帮助物业有效提高物业的管理水平。它是提高物业管理水平和质量的关键，能够全面提高物业管理信息化水平。目前物业管理是一个新兴的服务行业,随着人们生活水平的提高，在选择住房时，必须要有好的物业管理作保证。这样要求小区管理者对物业管理进行宏观和微观的细致管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要,使用计算机对企业单位的各项信息进行管理,极大地提高工作的效率，也是企业的科学化、正规化管理,因此，开发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。

2.1.2 研究意义

本次毕业设计主要就是为了设计一套小区物业管理系统，来满足现代物业管理的需要,主要工作为完成客户端,Web 服务器端应用程序和数据库的制作，实现网上小区物业管理系统的创建，实现与完善整个基于B/S 小区物业管理网站的组织建立和测试工作。

1）有利于建立统一的信息服务平台。信息服务平台是物业管理智能化的重要手段，可以实现各种资源的共享。实现物业管理的现代化和信息化发展。利用信息服务平台实现物业管理中各种信息的共享。

2）有利于物业服务与信息咨询服务的统一。从智能化的角度来看[4]，居民可以通过平台开展信息咨询，同时也可以获取物业收费、水电费用等相关信息，实现物业管理系统的各种收费缴纳和提交信息咨询。智能小区物业管理系统的开发能够有效地推动现代生活和数字化生活的发展，全面提高物业管理水平。

2.2 国内外研究现状

2.2.1 国内研究现状

过去我国信息化发展进程缓慢，在90 年代初，政府部门才正式提出了小区建设的思路，提出了社区管理体制改革的任务。广州城建集团根据业务发展情况需要开发的物业管理系统，在一定程度上标志着我国物业管理信息化的开始。在过去的十年里，我国社会学家逐步提出了一套小区发展指标体系，对于其中居住质量提出了高标准要求，认为其主要取决于居住小区的设计和小区物业管理水平。经过20多年的发展，中国取得了一定的成就[5]，近年来,我国房地产业迅速发展，各种商业大楼、办公大楼、住宅小区、写字楼、酒店等迅速崛起。房地产业的发展促进了物业管理的诞生。物业管理是人们对房屋、公共设施、公用设备及相关场地实施维护和管理的一种活动，小区物业管理之所以成为一种专业化、社会化的行业，则维系于现代化城市的形成和城市房地产业的发展。在物业管理系统中，目前使用的物业管理系统包括精诺物业管理软件、七腾物业管理软件等。与此同时，一些大型物业管理公司也开发了定制化的物业管理系统。从我国物业管理系统开发实践来看，很多物业管理系统在开发过程中结合了C/S结构和B/S结构的优点，进一步提高了物业管理系统的功能和性能。

2.2.2 国外研究现状

传统物业管理十九世纪60年代的英国,随着计算机技术的普及和快速发展，为物业管理系统的发展创造了必要的条件。自20世纪80年代初以来，网络技术和计算机技术逐渐被引入物业管理。计算机监测控制系统的应用使得美国康奈涅格州哈特福德市的一座旧式大楼成为人们关注的焦点。其中，不仅空调、电梯、照明等设备被改造升级，而且为用户提供了包括语言通信、文字处理和电子邮件等在内的信息报务。随后，以此为蓝本，诞生了其它许多的智能大厦、智能建筑。在此发展基础上，信息化社区也随后建立，并引起了世界各国的关注。智能建筑的产生，为现代物业管理信息化奠定了基础。

现在国外的信息化水平提高很快，成功地应用在小区物业管理方面，诞生了许多成功的应用典型。例如在美国，物业管理的服务方式灵活多样，业主可以根据自身的需求自由选择单项或多项服务内容。某些社区只聘请了1名物业管理职业经理人负责小区的物业管理事务，具体服务交由专业企业实施。这与我国大部分社区推行的保安、保洁、保绿和保修的“四保合一”服务有很大区别。

二、课题研究的基本框架

第1章 绪论

  1.1 系统研究目的和意义

1.2 国内外研究现状

1.3 主要研究内容

1.4 论文内容结构

第2章 相关理论及关键技术介绍.

2.1 Java开发语言

2.2 sprint boot 框架

  2.3 Vue框架

2.4 MySQL 数据库

2.5HTML

第3章 系统需求分析

3.1 系统目标

3.2 系统可行性分析

3.3 功能需求分析.

3.4 非功能需求分析

第4章 系统总体设计

4.1 系统设计的原则

4.2 系统架构设计

  4.3 系统功能模块设计

4.4 系统数据库设计

4.4.1 概念结构设计

4.4.2 数据库表设计

第5章 系统的实现与测试

5.1 系统开发及运行环境

  5.2 系统实现

5.2.1 后台管理员模块

  （1）绿化保洁管理

  （2）物品报修登记管理

（3）小区公告发布管理

  （4）小区人事信息管理

（5）住户费用缴纳管理

  （6）房产车辆管理

5.2.2 前台用户模块

（1）物品报修登记

  （2）小区公告

（3）个人信息查询

  （4）水电气在线缴纳

（5）上门服务申请登记

  

5.3 系统测试

5.3.1 功能测试

5.3.2 性能测试

第6章 总结与展望

6.1 总结

6.2 展望

参考文献

致谢

三、研究方法与实施步骤

3.1 研究方法

（1）文献法：通过阅读、分析、整理有关文献材料，全面、正确地研究开发本系统的方法，借助网络进行在线搜索与本课题相关的文献资料，比如近几年的期刊、论文等信息，主要网络途径有知网、万方、Sci-Hub、百度学术以及学校图书馆等。

（2）调查法：可通过问卷调查的方式，调查学校同学家所在的小区管理情况，通过整理各个小区的情况以及同学们反馈的建议，总结出本系统初步的功能需求。

3.2 实施步骤

第一步，2022 年 10 月 10 日—2022 年 10 月 31 日进行毕业论文（设计）开题、选题。

第二步，2022 年 11 月 1 日—2023 年 1 月 15 日进行毕业论文（设计）开题报告的撰写。

第三步，2023 年 1 月 16 日—2023 年 3 月 31 日进行毕业论文（设计）撰写及中期考核。

第四步，2023 年 4 月 1 日-2023 年 4 月 30 日提交毕业论文（设计）初稿及校改工作。

第五步，2023 年 4 月 1 日—5 月 21 日毕业论文（设计）重复率检测。

第六步， 2023 年 5 月 1 日—2023 年 5 月 14 日开展毕业论文（设计）答辩相关工作。

四、主要参考文献

[1]刘萍,范蕤.智慧社区服务系统的设计与实现.电子元器件与信息技术，2021,5(06):216-218.

[2]刘皓蓉.社区管理中的智慧社区模式引入探究[J].湖北师范大学学报(哲学社会科学版),2021,41(01):26-29.

[3]陶悦.智慧社区将成为智慧城市建设热点[J].中国建设信息化,2021,(01):34-35

[4]李连胜.基于大数据背景下智慧城市建设研究[J.电子元器件与信息技术，2020，4(03):89-90.

[5]王志儒.住宅小区物业管理[M].中国建筑工业出版社,2018,57-58.

[6]王婷婷.网站开发.信息技术与信息化,2018(12):62-63

[7]张晓燕.springboot开发的系统实现及前景.电子技术与软件工程,2018(12):49-50

[8]安思博.基于WEB的小区物业管理系统设计与实现[J].复旦大学.2020.

[9]王坚.社区物业管理系统的设计与实现[J].华东师范大学.2009.DOI:10.7666/d.y1607798.

[10]苏俊.小区物业管理系统的设计与实现[J].电子科技大学.2018.

[11]李锋博.基于EBI的建筑设备综合管理远程实验平台的研究与实现[J].长安大学.2017.DOI:10.7666/d.y1528311.

[12]谢若其.基于主题的WEB信息提取及智能搜索技术研究与实现[J].电子科技大学.2016.

[13]余明敢.一个企业物业管理系统的设计与实施[J].北京邮电大学.2020.

[14]田宇.小区物业计算机管理系统的设计与实现[D].2019.

[15]张跃廷等编著. ASP.NET开发实战宝典 [M].清华大学出版社,2020.