久违的房地产市场再次开始“活跃”。随着各种生活步入正轨，对住房购买的累积需求逐渐开始释放。随着媒体的报道，房地产市场在短时间内似乎恢复了昔日的辉煌。这时，购房者有些困惑，要购买它，并担心这是泛滥成灾，而不是购买它，并且害怕忙一年。到底是快买吗？还在观望吗？这是每个人面前的难题。今天，我们将以这个问题来看看发生了什么。
3项主要信息表明，房地产市场确实在快速复苏
1.土地市场首先回暖
业界有一种说法，土地市场是房地产市场的“晴雨表”。据统计，与去年同期相比，热点城市土地市场交易量已恢复到相当水平，或有明显增长。 1-4月，北方，广州，深圳四个一线城市的土地出让金同比分别增长37.84％，93.33％，67.41％和124.36％。杭州，南京，成都，青岛和厦门分别增长1.52％，139.45％，36.72％，14.73％和69.04％。南通，长春，温州，沉阳和惠州的土地交易也有不同程度的上升。应该说，这些典型的一，二，三线城市的土地市场已经迅速恢复，交易额甚至超过了去年同期的水平。
2.交易量已基本恢复甚至超过
没有交易量。根据国家统计局发布的全国第一季度商品房销售数据，3月份月度销售已恢复到去年同期的85％，销售面积达到去年同期的86％。 4月的数据尚未公布，但从5月1日提供的数据来看，房地产市场的营业额已经恢复甚至超过了去年同期。以新房和二手房的总数为例，北京在5月1日之前的四天内在线签名有805个，而去年同期为376个。例如，广州在5月1日前三天在线签了352套，而去年同期为302套，依此类推。
3.购房信心指数保持稳定并改善
从中央银行发布的“ 2020年第一季度城市存款人资格报告”可以看出，居民对下一季度房价的预期保持不变，占48％，看涨（23％）比15.9％的熊市要低，它高7.1个百分点，其他人“不准确”。从每个人对下届房价的预期来看，总体形势是相当稳定的，看涨的人的优势略有上升。
4月24日发布的58个城市报告显示，购房者信心指数呈逐渐回升的过程，1月为96，2月为99.4，3月为100.9。此外，第一季度之后，有72.5％的房地产经纪人对房地产市场充满信心，这表明从业人员对随后的市场抱有良好的期望。
从上述房地产市场的近期表现来看，房地产市场确实有所回升。因此，这时，我们听到了一个声音，那就是房地产市场将重新启动，中国的房屋将飙升。说实话是有道理的，但是没有，李嘉诚，王建林等大哥已经回到了房地产。
李嘉诚和王建林重返内地房地产
这些年来，我习惯于听到大佬们不断撤出内地房地产项目的消息。例如，李嘉诚自2013年以来没有在内地一块土地，而是处于“出售，出售和出售”的过程中。去年，他还把大连的房地产项目卖给了融创孙鸿斌。李嘉诚通过“不赚最后一块铜板”来熟悉行业，他的一举一动自然令人担忧。万达的创始人王建林（他也是房地产行业的领导者）之前曾是顶级房地产开发商，但在2017年宣布，他将在不离开平方米的情况下完全撤出房地产。一时间，每个人的猜疑仍在继续。有人说王建林对房地产不乐观，有人说是因为财务问题等。
李嘉诚和王建林都是世界上最富有的华人。如果房地产仍能获利，他们为什么要撤离？正是这种推论使人们更加相信，他们对内地房地产市场的潜力并不乐观。但是，没有人认为他们两个回来了。根据澎Mei新闻网的报道，4月28日，万达集团以9.57亿美元的价格赢得了青岛即墨区的两块地块。万达在征地之前，在青岛注册了一家房地产开发公司，注册资本为5,000万元人民币，经营范围为房地产开发和房地产销售。我们熟悉的万达又回来了。根据4月27日报道的接口新闻，万达房地产今年的销售目标定为1000亿元。这是另一个小目标吗？
巧合的是，李嘉诚也回来了。根据中国经济网的报道，李嘉诚和另外两家公司联合成立的亚腾资产管理公司组成了一个财团，以收购上海浦东的三林印象城。这不是李嘉诚的第一笔交易。早在2019年5月，其亚腾资产就“悄悄”投资了成都核心商务区的“水晶融合”项目。据业内人士分析，当其他人感到恐慌时，李嘉诚被悄悄部署。尽管2019年有400多家大陆房地产公司申请破产，但资本大亨将其视为商机，这表明预言家们仍然对大陆持乐观态度。房地产。
房地产市场正在迅速回暖，李嘉诚和王建林等开发商正在重返房地产市场。释放的信号很明显，那就是中国的房地产业仍然充满希望。在四月份刚刚通过的政治局会议上，它也再次明确表示“促进房地产市场的稳定健康发展”。显然，在该国“不将房地产用作短期刺激”的语调下，房地产不太可能像过去那样“爆炸性”增长，但房地产仍然是房地产业的“压石”。国民经济。规范房地产并不是要抑制房地产，而是要回到健康稳定发展的轨道。当然，最近在房地产市场上出现了一些“非理性”的声音，包括一些专家和学者，他们也大声疾呼：“房地产市场将恢复上升趋势，并将很快引发报复性反弹。”中国市场的变化，中央媒体及时发表了看法。
中央媒体及时回应了12个字
中央媒体经济日报在5月6日发表的一篇题为“重启“暂停按钮”并恢复5月1日的房地产市场”的文章中指出，“住房未被推测”并不宽松，并且“稳定”趋势保持不变。这12个字是对当前“动荡”市场的紧急反应。文章引用了许多业内人士的话说，“住房和住房不是投机活动”仍然是房地产开发的红线，集中的热钱很难流入。尽管一些城市将出现“红色五月和红色六月”。 “总的来说，市场是困难的。长期以来一直活跃，而且房价很难急剧上涨。王若晨预测，未来几个月，一些城市的库存和脱化周期将继续增加，脱盐的压力将增加，市场将继续降温。
作者谈论两种个人观点：
1.市场。在住房调控的支持下，市场需求不会爆发性增长，开发商将不得不面对生存压力，特别是一些财力雄厚的中小开发商。当失去的市场得到补充时，有必要面对债务偿还期的到来。批量交易价格仍然是未来一段时间的主要策略。因此，在这种市场背景下，房地产市场不会波动。当然，由于各个地区市场基础的不同，城市之间的房地产市场分化是不可避免的。
2.在购房方面。由于市场的主要基调是“稳定”一词，因此我们将针对不同的买家采取不同的策略。就需求而言，我们需要进行更多的运行和更多的比较，以便根据我们自己的资金和需求确定房地产的意图。可能有一个合适的房子。对于价值保险公司，持有物业会产生资本成本。用业界的话来说，如果房价在一年内上涨不到6％，就容易遭受损失。因此，查看城市，位置和特定房地产，甚至相关支持关键指标（例如期望）尤其重要。
简而言之，闭眼买房的时代真的结束了！
（提示：房子能否在2020年买到，如何购买？该栏是限时折扣购买，还剩2天）
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