上海买房的财富认知

1)上海是一线城市，房子选好了是会增值保值的，这是我们买房最基本的前提，一定要选到跑赢大盘的好房子，要么自己不停的踩盘，不止200套哈，要么杠杆专业，不过自己踩500套也比不上踩30000套的专业。

2）第一套房子要用投资的思维去买房，可以考虑投住分离，把房子买在好的地段，自己和家人租房子住，先苦后甜，以后随着收入的提升，房价的上涨，置换会更容易一些。

3）用商人的思维去买房，同一套房子5年的涨幅是一定的，获取的利润就是一定的，这个时候付出的成本越低，投资回报率越高，所以首付越低越好，选择还款方式最低月供的那种，把5年房产持有成本降到最低。

4）国家在稳定通胀，存款会被稀释，负债也在被稀释，所以在首付，月供自己能力范围内，贷款越多越好，一方面资产增值，一方面负债贬值，你的资产裂变的速度会比普通人更快，但这个前提是一定要买到好房子！买到好房子！买到好房子！

5）要留有足够的安全边界，不要高杠杆！不要高杠杆！不要高杠杆！上次上金融课老师讲人要愿力无限大，欲望无限小，人要学会控制自己的欲望，首付最好自有资金，月供在自己现金流范围之内，安全最重要。

6）要有强目标感，开始目标模糊没关系，在实践的过程中一步步的清晰，碰到问题解决问题，最终实现。

7）要多跟有成功经验的人去学习，他们教的都是解决问题的办法和路径，不成功的人会提各种质疑，最终把你拖的跟他们一样失败。

8）凡事都有多种路径，不给自己设限。